Почти 90 % прибрежных кондоминиумов Южной Флориды принадлежат инвесторам

Инвесторам и владельцам курортной недвижимости принадлежат почти девять из десяти прибрежных кондоминиумов в Южной Флориде, говорится в новом докладе.

Агентство в Майами Condo Ratings Agency сообщает, что лишь 13 % из 43200 с лишним квартир на побережье в Южной Флориде, построенных и проданных с 2003 года, принадлежат владельцам, проживающим в этих квартирах. На них распространяется действие Homestead Exemption (освобождение домашнего имущества от взыскания по долгам), на что не могут претендовать инвесторы и иностранные покупатели.

Разрыв может увеличиться еще больше, как говорится в докладе, так как инвесторы и покупатели, скорее всего, приобретут большинство из 5400 непроданных квартир на побережье.

Питер Залевски, глава Condo Vultures LLC, говорит, что аналитики уже давно подозревали, что инвесторы и владельцы второй собственности превалируют на рынке Южной Флориды, от Майами на север до Форт-Лодердейл и выше до Уэст-Палм-Бич.