Защита прав инвесторов в Дубае

С момента вступления в силу Кодекса управления сектора недвижимости, который, согласно заявлению Земельного Департамента Дубая (ОАЭ), будет введен в январе 2013 года, все застройщики и суб-застройщики будут обязаны предоставить альтернативные варианты решения инвесторам в случае задержки завершения строительства проекта или отсрочки введения проекта в эксплуатацию, сообщает издание Emirates Business 24/7. Такие варианты, как переход в другой проект, или возвращение инвестированных средств, должны быть четко прописаны.

Согласно кодексу, каждый застройщик должен будет иметь в штате сотрудника, работающего с институциональными и частными инвесторами. Застройщики должны гарантировать, что в контрактах о продаже недвижимости в готовых проектах или проектах оф-плана предоставлена полная информация о проекте, парковочных площадках, объектах общего пользования, платежах за обслуживание здания, а также предполагаемая дата завершения строительных работ. Также покупателю должна быть предоставлена информация об ассоциации домовладельцев, о жилом комплексе, в котором располагается проект, а также правила проживания.

Земельный Департамент Дубая получит возможность инспектировать финансовое положение застройщиков и их способность завершить строительство проектов. Кодекс будет введен в три этапа: обучающий, тренировочный, окончательный. Первый этап продлится с октября по декабрь 2011 года. В это время будут проведены обучающие семинары. Второй этап продлится 2012 год, и это время выделено на подготовку компаний к введению кодекса, который вступит в силу с января 2013 года. Застройщики, которые не успеют подготовиться к введению кодекса, будут оштрафованы.

Источник: www.imexre.com