Продажа недвижимости в Албании под контролем
Законопроект был утвержден правительством Албании две недели назад, его финальное обсуждение состоится на Собрании, которое ожидается на следующей неделе, а изменения вступят в силу в январе 2012 года.
Суть предложения Министерства Юстиции Албании состоит в том, что возрастет важность роли нотариуса в момент подписания акта продажи имущества.
Если сегодня процедура длится 23 дня, то и после внесения изменений срок сократится до 13 дней, так как все действия будут совершаться в режиме онлайн.
Важен тот факт, что нотариусу в Албании дается право подписывать и проверять имущество в Албании в ипотечных списках в системе онлайн, и в том случает, если нотариус обнаруживает нарушение или ошибку, он не подписывает акт купли-продажи.
Право проверки и фазы
Измененная статья 54 закона «О нотариусах» в Республике Албания, осаждавшаяся на Собрании, предусматривает, что нотариальный акт передачи собственности, касающийся недвижимого имущества или действительного права собственности, составляется нотариусом, после того, как он проверит право собственности на недвижимое имущество.
С этой целью индивид представляет нотариусу документы, подтверждающие собственность, выданные правомочным органом и, в случае если объект не зарегистрирован, судебное решение, обязывающее подтвердить собственность.
По указанию министерства, албанский нотариус должен быть указан в совершенном акте купли-продажи, и это считается основным пунктом пересмотра закона.
На настоящий момент для того, чтобы произвести сделку с недвижимостью, необходима процедура, состоящая из пяти фаз, для осуществления которой требуются 23 рабочих дня.
Предложение, которое вносит законопроект, связано с проверкой ипотечных папок с помощью онлайн системы, что на десять дней сокращает длительность процедуры.
«Онлайн проверка недвижимого имущества на две фазы сокращает время сделки для граждан: 1 день на то, чтобы пойти к нотариусу и заключить договор, и 1 день на то, чтобы забрать контракт вместе с подтверждением права собственности», - уточняет албанское министерство Юстиции.
Для осуществления этой цели, министр отдал распоряжение сформировать рабочую группу, состоящую в первую очередь из Офиса Регистрации Недвижимого Имущества Албании и Нотариальной Палаты Албании.
Источник: albania-news.ru