Что такое иностранная инвестиционная недвижимость?

Для того, чтобы разобраться в том, чем является иностранная недвижимость, следует разобраться в том, кем является инвестор, и для каких целей он приобретает объект. Но, обобщив, можно выложить суть понятия в следующем предложении:

«Инвестиционная недвижимость – это недвижимость, которая увеличивает свою стоимость во время инвестиционного периода. Она может быть приобретена для получения арендного дохода или дохода от роста капитальной стоимости».

На рынке существует много схем приобретения инвестиционной недвижимости:

1) Гарантированные рентные схемы – это схемы приобретения недвижимости, при которых инвестору гарантируют доход от аренды на определенный период и определенной суммы.
2) Предпроектные инвестиции – это приобретение недвижимости до начала строительных работ или на стадии получения разрешений на реализацию проекта.
3) Приобретения для сдачи в аренду – это специфическая недвижимость, покупаемая инвесторами с четким намерением сдавать объект в аренду. Данная схема чаще всего используется касательно недвижимости на популярных курортах, где она легко может быть сдана в аренду.
4) Возвратная аренда – популярный способ инвестирования на долгий период. Покупайте недвижимость и возвращайте ее обратно компании, которая будет гарантировать вам годовую прибыль, основанную на стоимости объекта.
5) Нулевой депозит – данная схема предполагает нулевой либо низкий депозит для приобретения недвижимости.

Каждый вид инвестиций предвидит определенный риск, который следует оценивать в каждом отдельном случае приобретения.