Инвестиции в отели Европы, Ближнего Востока и Африки упали в I квартале на 81%

Объем инвестиций в гостиничный рынок снизился в первом квартале 2009 года в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, на 81% - до 700 миллионов евро, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Как указывается в докладе компании, источником примерно половины вложений на рынке этого региона стал внутренний капитал.
"Высокая активность ближневосточного капитала, доля которого в прошлом году составила 26,7%, снизилась, и в первом квартале 2009 года не было зарегистрировано ни одной сделки с привлечением капитала инвесторов из Ближнего Востока", - констатируется в обзоре Jones Lang LaSalle.
Аналитики указывают, что инвесторы стран Ближнего Востока "как правило, нацелены на приобретение знаковых объектов, которые на рынке пока не предлагались".
При этом, обращают внимание эксперты, в условиях низкой инвестиционной активности на гостиничном рынке Европы, Ближнего Востока и Африки в преимущественном положении оказываются отели, имеющие договор аренды с оператором.
"Инвесторы предпочитают не рисковать и, соответственно, не рассматривают приобретение объектов недвижимости, доход от которых заведомо будет снижаться. Также мы отметили продажи гостиниц без обременения (vacant possession) со стороны гостиничных операторов - это особая категория участников рынка, которой гостиницы необходимы для эффективной работы их модели бизнеса", - подчеркивается в исследовании консалтинговой компании.

www.rian.ru