Эксперты сообщают о стабилизации рынка жилой недвижимости Абу-Даби
Сектор жилой недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) стабилизировался в четвертом квартале текущего года. Причиной этому эксперты называют задержки ввода в эксплуатацию проектов, что ограничивает объем новых поступлений на рынок недвижимости, сообщает информационное агентство Zawya. По данным консультационной компании Asteco, активность на рынке аренды недвижимости существенно выросла по сравнению с данными за 2010 год, и, ожидается, что данная тенденция в будущем будет укрепляться.
“После длительного периода снижения уровня арендных ставок, мы наблюдаем некоторую стабилизацию на протяжении последних трех месяцев, особенно это касается сектора элитной недвижимости”, - сообщила Элаин Джоунз (Elaine Jones), генеральный директор Asteco. По данным отчета компании Asteco за второе полугодие 2011 года, арендные ставки на виллы и апартаменты большей частью остались без изменений в четвертом квартале текущего года по сравнению с предыдущим кварталом.
Средний уровень цен аренды на апартаменты с одной спальней в районе Corniche в четвертой четверти года составил 95 тыс. дирхам (около $ 95.8 тыс.) в год, на апартаменты с двумя спальнями 152,5 тыс. дирхам (около $ 41.5 тыс.) в год. Аренда апартаментов с одной и двумя спальнями в районе Al Raha Beach составит 112.5 тыс. дирхам (около $ 30.6 тыс.) и152,5 тыс. дирхам (около $ 41.5 тыс.) в год соответственно.
Цены продаж на апартаменты и виллы в столице оставались практически без изменений в течение всего года. В четвертом квартале стоимость виллы с четырьмя спальнями в районе Al Raha Gardens составляла от 1.9 млн. дирхам до 2.6 млн. дирхам (около $ 517 тыс. – $ 708 тыс.). Стоимость аналогичной виллы в проекте Al Reef Villas в тот же период составляла от 1.5 млн. дирхам до 1.6 млн. дирхам (около $ 408 тыс. - $ 435 тыс.).
Источник: IMEX Real Estate