Новости рынка недвижимости

Хотите жить в Уругвае?

Хотите жить в Уругвае?
Парадокс: вторая с конца по величине страна Южной Америки выглядит как Европа, в ней себя чувствуешь как в Европе, но платишь по ценам третьего мира.

Стоимость жизни в стране

Минимальный размер пенсии в Москве – 11 000 руб. На двоих – 22 000 руб. ($700). Если пара пенсионеров может себе позволить приобрести жилье в собственность (и соответственно, не платить за аренду), а также обеспечить себе доход в $1000 в месяц, то можно уже рассмотреть использование дополнительных услуг.

Оплата услуг горничной (на полный рабочий день) составит $350 в месяц.

Если есть автомобиль, его нечастая эксплуатация обойдется примерно в $286 в месяц.

Если планируется покупка медицинской страховки в Уругвае, следует предусмотреть еще минимум $51 в месяц.

Налоги в Уругвае

Уругвай продолжает оставаться офшорной гаванью с небольшой налоговой нагрузкой на иностранцев. Доходы, полученные из-за границы, не облагаются налогом... И даже не разглашаются. В Уругвае серьезные законы, направленные на защиту налоговой и банковской тайн. «То, о чем заявлено в декларации в Уругвае, в Уругвае и останется».

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Фактически он базируется на налоге с продаж. Базовая ставка по НДС в Уругвае составляет 22% для большинства товаров, и 14% для некоторых основных товаров.

Налоги на имущество

Муниципальный налог колеблется от 0,25% до 1,2% от рыночной стоимости недвижимости. Существует еще школьный налог, он составляет примерно от 0,1% до 0,3% от ее рыночной стоимости (не распространяется на сельские районы).

Подоходный налог для физических лиц

Подоходный налог выплачивается только из дохода, получаемого в Уругвае, на сумму свыше 173 124 песо в год ($8656). Ставка налога колеблется от 10% до 25%, а некоторые расходы принимаются к вычету. Его платят уругвайские граждане и иностранцы, которые находятся в Уругвае более 183 дней в году.

Подоходный налог для физических лиц от сдачи недвижимости в аренду

Лица, которые сдают недвижимость в аренду, должны платить подоходный налог в 12%. Но это не дополнительно к описанному общему подоходному налогу.

Налог на прирост капитала

Налог на прирост капитала составляет 12% для физических лиц, 12% для иностранных компаний и 25% для уругвайских фирм.

Финансовые нюансы

Открытие счета в банке: нет никаких особых требований к иностранным гражданам, чтобы открыть счет в большинстве банков, и даже нерезидентам будет легко найти такую возможность. Счета могут быть в местной или иностранных валютах. Хотя в некоторых частных банках просят рекомендательные письма.

Но если вы найдете здесь банк, в котором у вас есть счет дома, не надейтесь использовать его в качестве филиала. Они никак не связаны между собой.

Источник: Аналитический центр IRN.RU


Поделиться в соцсетях: