На пенсии за рубежом недвижимость Португалии
Мало кто из иностранцев подумывает переехать сюда на постоянное жительство. Они обычно планируют посетить Лиссабон во время бункеровки судов трансатлантического круиза или сделать здесь финальную остановку в конце европейского турне. Но когда они прибывают сюда, многие из них влюбляются в страну, которую порой называют «самой охраняемой тайной Европы».
Здесь есть много привлекательного: почти безупречная погода; обилие гольфа и водных видов спорта (весь запад страны – побережье Атлантики); превосходные и обильные свежие продукты (ежедневный улов рыбаки доставляют со всей протяженности 565-километровой линии побережья).
Другой фактор, который многим нравится, – относительно низкая стоимость жизни. Введение евро, может, и повысило цены здесь, но по сравнению с другими европейскими соседями, товары и услуги по-прежнему дешевы.
Недвижимость в Португалии
В первой половине года цены на недвижимость в Португалии продолжили падение, активность стихала, спрос снижался. По данным британской Королевской ассоциации сертифицированных оценщиков (RICS) и португальского агентства недвижимости Confidencial Imobiliario, спад цен был в Лиссабоне, но рост – в Порту и Алгарве.
Алгарве
Тихие бухты с золотым песком, миндальные рощи и лучший климат в Португалии сосредоточены в районе Алгарве на самом юге страны. Хотя это побережье Атлантики, климат Алгарве близок к средиземноморскому, здесь одно из излюбленных мест для отдыхающих и европейских покупателей второго дома. Многочисленные гольф-поля в регионе говорят о хорошем потенциале получения круглогодичного дохода от сдачи жилья в аренду.
Цены в Алгарве упали с высоты времен второго бума недвижимости, но все равно это не самый дешевый район Португалии. По сравнению с другими, Алгарве относительно дорог, и чтобы найти подходящий объект, потребуется кропотливая работа.
Рынок недвижимости Алгарве меньше всего подвержен влиянию кризиса, потому что местные курорты, особенно Виламора, пользуются популярностью у туристов вне зависимости от экономического положения в стране. Средиинвесторов, вкладывающих средства в недвижимость Виламоры, – знаменитые португальские футболисты Луиш Фигу и Криштиану Роналду. Этот город считается одним из лучших европейских курортов. Он славится развитой гольф-индустрией, кроме того, здесь есть пристань на тысячу судов.
Лучшие цены, да и застройку попривлекательнее можно найти на восточном побережье в районе Тавира. Также стоит взглянуть на запад в район Лагос, который чувствует себя больше обычным рабочим городом, чем курортом, который зависит исключительно от туризма.
Алентежу
Если пляжи, оливковые рощи, виноградники, замки и великолепные маленькие городки на лесистых холмах вас привлекают, то Алентежу (26 000 кв. км) может многое предложить к востоку от Лиссабона и Атлантики до испанской границы севернее Алгарве.
Несмотря на живописные пляжи, массовый туризм практически не повлиял на Алентежу. Здесь хорошая местная кухня (вкуснейшие жареные поросята) и грубоватые красные вина, зачастую дешевле $10 за бутылку в местных ресторанах. На ярмарках и рынках феерия цветов, овощей, сыров, оливкового масла, меда, живой домашней птицы… В Алентежу два города: Бежа на юге и Эвора на севере. Последний входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также является университетским городом.
Серебряный Берег
Побережье центральной Португалии, изрезанное скалами, бухтами и побеленными ветряными мельницами, пляжи провинций Бейра и Эстрамадура известны как «Серебряный берег». Дремлющие монастыри, святыни и древние города-замки, – такие, как замок Томар.
Привлекательные приморские города включают Назаре и Сан-Мартиньо. Назаре – одновременно и летний квартирный курорт, и действующий рыбацкий городок из узких улочек и старых домов. Сан-Мартиньо, в нескольких милях к югу от Назаре, почти заперт в бухте. Он повторяет форму раковины пляжа, и вся набережная заполнена традиционными кафе, барами и ресторанами морепродуктов.
Источник: Аналитический центр IRN.RU