Восстановление Детройта – хорошая новость для инвесторов

Обещание президента США Барака Обамы обеспечить финансовую поддержку для восстановления крупнейшего города штата Мичиган, Детройта, стало хорошей новостью для инвесторов в недвижимость.

Все большее число инвесторов, разочарованных ситуацией на фондовом рынке, вкладывают деньги в сектор аренды жилья в городе, так как его восстановление создаст больше рабочих мест и увеличит спрос на аренду жилья.

По словам Майка Койла, специалиста по международным инвестициям в недвижимость High Yield Bricks, инвесторов привлекают скидки до 70 % и чистый доход до 17 %. Спрос на жилье высок, более чем 9000 рабочих семей уже поставлены в лист ожидания.
Детройт является одним из ведущих городов Америки в области промышленных исследований и разработок и привлек более полмиллиона специалистов в сфере высоких технологий. Город сросся с пригородами, в результате чего образовалась нехватка доступного жилья.

Койл указывает на то, что власти города Детройт планируют преобразовывать неиспользуемые объекты в жилые дома, управление которыми будет осуществляться через схему жилищного строительства и городского развития. Она подразумевает проверку финансового положения потенциальных арендаторов и гарантии получения арендных платежей, так что инвесторам не придется собирать плату с отдельных жильцов.

Цены на недвижимость зависят от ее размера и местоположения. Обычно отдельный дом с тремя спальнями с ежемесячным доходом от арендной платы более US$ 850 можно приобрести за US$ 32000. Покупка может быть завершена быстро, иногда в течение всего пяти дней, а ежегодный прирост капитала, как ожидается, составит в среднем 5 % в течение следующих пяти лет.