Сбалансированный рынок

В Италии в прошлом году рост экономики составил около 1%. В текущем году, согласно прогнозам, темпы незначительного роста сохранятся. Рынок недвижимости почти зеркально отражает состояние экономики: резкого падения нет, но и нет бодрого роста. Цены в принципе держатся на одном уровне. Зато объем продаж к концу прошлого года несколько увеличился – в третьем и четвертом кварталах на 1,6% и на 1,3% соответственно. Рынок аренды стабильный с тенденцией к росту.

В больших городах и на курортах годовая рента от сдачи жилья в аренду составляет 4-5,5%. Это немного, но надежно. Средняя годовая ставка по ипотечному кредиту со сроком погашения 10 лет составляет 4,6%, со сроком погашения 5 лет – 4%, со сроком погашения 1-3 года – 3,5%. Так или иначе, но Италия остается для инвесторов весьма привлекательной. Как отмечают аналитики компании Jones Lang LaSalle, с 2007 г. по настоящее время приток инвестиций в итальянскую недвижимость держится практически на одном уровне – около 1 млрд евро в квартал.