Русским запретят покупать жилье
Депутаты признают, что инициатива родилась как ответ на активность русских, скупающих жилье на юге страны. Российские эксперты, опрошенные Euromag, уверены, что даже если запрет будет введен, его всегда можно обойти.
С инициативой запретить негражданам Евросоюза покупать жилье в Финляндии в пятницу на заседании парламента страны выступил депутат Центра Маркку Росси. Как сообщает радиостанция YLE, его предложение поддержал еще 21 парламентарий, и, как ожидается, рассмотрение вопроса начнется во вторник, 21 февраля.
Несмотря на то, что под запрет попадают все неевропейцы, в Финляндии признают, что закон направлен, прежде всего, против российских покупателей. По мнению Росси, проблемой является отсутствие взаимности в вопросах приобретения недвижимости: россияне могут без ограничений приобрести недвижимость в Финляндии, а финны в России – нет. При этом Росси указывает на ограничения, введенные президентом Дмитрием Медведевым для иностранцев на покупку недвижимости на приграничных территориях РФ.
Кроме того, Росси считает проблемой то, что сделки с недвижимостью, заключенные россиянами в Восточной и Юго-восточной Финляндии, оказывают нездоровое влияние на общий уровень цен на жилье и земельные участки в регионе. «Цены сильно завышены и недоступны для обычных финнов», – считает Росси.
Росси беспокоят также вопросы стратегической безопасности. По его мнению, существуют опасения, что россияне приобретают земельные участки вблизи стратегических объектов.
Председатель иностранной комиссии парламента Пертти Салолайнен приветствовал законодательную инициативу оппозиции. По его мнению, сделки россиян с недвижимостью не представляют опасности в плане безопасности страны, однако существуют подозрения в отмывании денег.
«Я слышал, что в Европе морозы, не нельзя же мозги настолько отморозить», - комментирует инициативу финских депутатов эксперт зарубежного рынка недвижимости, руководитель портала indriksons.ru Игорь Индриксонс.
«С таким предложением они опоздали уже лет на пять-шесть, когда русские, особенно питерцы, действительно, сравнивали цены под Питером и в Финляндии и покупали дачи в Финляндии. Им бы тогда и надо было ограничения вводить, а теперь поздно. Сейчас там уже и дорого – домик 350 000 евро – за такие деньги можно недвижимость на юге Франции купить, и ажиотажа нет», - пояснил он.
Игорь Индриксонс оценивает возможность введения запрета на покупку жилья нерезидентам ЕС как 50 на 50. «Жалобы от местных действительно есть. Поэтому депутаты вынуждены реагировать. Но с другой стороны – а кому еще они будут свои халупы за такие деньги впаривать», - добавил он.
В России заверяют, что бояться возможного запрета не стоит. «Ограничения на покупку недвижимости нерезидентами Евросоюза – совершенно не финское ноу-хау, такие правила уже существуют в некоторых странах – и в Австрии, и в Швейцарии», – сказала региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
Например, в Швейцарии в некоторых кантонах вообще запрещено негражданам ЕС покупать жилье. «Ни в Цюрихе, ни в Женеве вы просто жилье не купите никак. Таким образом швейцарцы перенаправляют потоки в менее популярные кантоны, например, в Санкт-Мориц», – пояснила Юргенева.
Но русские в основном хотят Женеву или Цюрих, а потому, заверила она, международные риэлторы совместно со швейцарскими адвокатами предоставляют различные возможности по покупке недвижимости – например, учреждение компании, или получение ВНЖ под предлогом ведения бизнеса.
«Поэтому, конечно, если Финляндия запретит покупку жилья негражданам ЕС – это сократит число покупателей, но те, кому очень нужна недвижимость в Финляндии, всегда найдут возможность купить ее», – сказала Елена Юргенева.
Кстати, в Финляндии уже и ранее были скандалы, связанные с российскими покупателями жилья. Так, например, год назад финны, живущие на берегах озера Инари, забили тревогу в связи с информацией о том, что в скором времени могут подвергнуться нашествию новых русских, которые, по их мнению, сразу понастроят там вилл, дачных поселков и отелей.
А в сентябре прошлого года в Южной Финляндии прокатилась волна антирусских погромов. Полиция зафиксировала уже более десяти случаев целенаправленной порчи имущества выходцев из России. Неизвестные вламывались в дома и дачи русских, портили вещи, а стены пачкали красной краской.
И это не первый в Европе призыв из серии «не продаем русским». Так, например, летом 2010 года мэр итальянского города Форте-дей-Марми Умберто Буратти в интервью Guardian заявил, что запретил продавать русским виллы, так как они провоцируют рост цен на жилье. Разразился нешуточный скандал и Буратти заявил, что его слова не так поняли. А уже в сентябре мэр итальянского города лично прилетел в Россию и пригласил русских покупать недвижимость в его городе.
После этого многие эксперты предполагали, что на самом деле заявление Буратти было обыкновенным пиаром, призванным вернуть интерес к его городу в разгар финансового кризиса.
Впрочем, проблемы у россиян с покупкой недвижимости как раз в Италии все же возникли. В настоящее время некоторые политики Сорренто выступают против продажи виллы Астор гражданке России Камилле Джанашии. Девушка готова выложить за недвижимость 35 млн евро, но власти города, которые хоть и признают, что у них денег на содержание исторического объекта нет, боятся, что «потеряют виллу».
Источник: Euromag.ru