Объем сделок в Дубае вырос, инвесторы возвращаются на рынок

Объем сделок с недвижимостью в Дубае вырос на 20 % в течение 2011 года и достиг 143 млрд. дирхам (AED) за год, а ведущие отраслевые эксперты считают, что рынок, наконец, восстанавливается.

Орган по регулированию сектора недвижимости Дубая (RERA) сообщил, что продажи выросли благодаря появлению на рынке 6400 новых инвесторов. Большая часть продаж была инвесторам в недвижимость из Объединенных Арабских Эмиратов, Индии и Великобритании. Стоимость приобретенных квартир и вилл оценивается в AED 48 млрд. и AED 6 млрд. соответственно, большинство покупателей были из Индии, Великобритании и Пакистана.

Главный исполнительный директор RERA Марван бен Галэйта считает, что возвращение инвесторов на рынок является признаком его восстановления. Можно ожидать, что в 2012 году продажи вырастут или же останутся на том же уровне. У компании готовы к выходу на рынок в 2012 году 62 проекта. Еще 44 проекта, возможно, выйдут на рынок в этом же году, по его словам.

Несмотря на увеличение активности, предложение на рынке недвижимости останется избыточным в краткосрочной перспективе, так как 10700 жилых единиц вышли на рынок в прошлом году и еще от 15000 до 16000, как ожидается, выйдут в 2012 году. RERA ожидает, что по меньшей мере треть из 200 проектов в эмирате, находящихся в настоящее время в стадии строительства, должны выйти на рынок в течение ближайших 12 месяцев.

Рынок недвижимости Дубая, наконец, показал признаки восстановление после значительного снижения цен на жилье, более чем на 60 %, с начала мирового финансового кризиса в 2009 году.