Плотность застройки в Лондоне удвоилась из-за недостаточного предложения

Застройщики в Лондоне увеличили число жилых единиц в своих проектах вдвое, так как неослабевающий спрос приводит к недостаточному предложению, в соответствии с Jones Lang LaSalle (JLL).

В течение пяти лет по март 2011 года для 101870 построенных домов плотность жилых единиц составляла 100 на гектар. Для сравнения, для 68870 домов, построенных в предыдущее десятилетие, этот показатель составил лишь 50 единиц на гектар.

По словам Джона Нила, руководителя исследований жилой недвижимости в JLL, стоимость земли является важным фактором. Увеличение плотности застройки, сообщает он, частично обусловлено более широкими экономическими и социальными тенденциями, а именно высоким спросом на недвижимость центрального Лондона. Единственный способ удовлетворить спрос - увеличение высоты домов и плотности жилых единиц.

Нил добавил, что расширение города будет зависеть от того, будет ли «зеленый пояс» земли на окраине Лондона оставаться под защитой. Размер Лондона закреплен законодательством, и он не может расти за счет окраин, сказал он. Однако, что это единственный способ увеличить предложение земельных участков.