Недвижимость в Испании - обзор рынка за неделю

Агентство кредитной квалификации Америки «Standard и Poor's» утверждает, что цены на недвижимость в Испании продолжат падать в 2012 году и в начале 2013 года. К данным выводам агентство пришло, основываясь на слабой востребованности в покупке жилья и огромный «сток» банковской недвижимости.

Кроме этого, S&P уверило, что банки все более неохотно дают ипотечные кредиты, что объясняется потерями активов банков из-за задолженностей по выплате кредитов гражданами. Однако, в конце 2011 года наблюдалось некоторое снижение должников по ипотечным кредитам, что, в свою очередь, может быть лишь случайностью, принимая во внимание нестабильность испанской эконимики.

* Стоимость аренды недвижимости в январе 2012 года в Испании выросла на 0,8% по сравнению с прошлым годом, как заявил Национальный Институт Статистики (INE). По отношению к декабрю это повышение составило 0,1%. Только в двух автономных областях Испании стоимость аренды упала. Это Наварра и Мурсия (0,4%). Так же цены на аренду жилья упали в провинциях Аликанте (0,6%), Кастельон (0,3%), Альмерия (0,2%) и Авила (0,1%). В то же время арендная плата увеличилась в таких регионах как – Страна Басков (1,6%), Каталуния и Астурия (1,3%), Андалусия (1,1%). В Мадриде стоимость аренды так же увеличилась на 0,3%.

* Стоимость жилья снизилась на 6,6% в январе текущего года по данным Показателя Рынка Недвижимости Испании (IMIE). Таким образом, снижение стоимости жилья с момента начала его падения в 2007 году на сегодняшний день составило 25%, то есть стоимость жилья составляет ¼ от его стоимость в 2007 году. Среднегодовое падение цен больше всего затронуло столицу и крупные города (8,1-8,7%). В менее крупных городах падение цен составило 6,5%, и в остальных населенных пунктах – 4,8%. На Балеарских и Канарских островах падение цен составило 3,1%.

* Сектор строительства стабилизируется в 2013 году по данным исследований, предоставленных страховой компанией «Кредиты и Гарантии». Стабилизация строительства начнется в первую очередь с жилой недвижимости, той области, которая находится сейчас в плачевном состоянии. В 2013-2014 годах предполагается увеличение строящегося жилья на 2,2%, что составит примерно 100 тысяч единиц нового жилья в год. Потребление материалов и рабочие места в секторе строительства продолжают снижаться. Так, потребление цемента, например, снизилось на 50%. Количество рабочих – на 43% по сравнению с 2007 годом. В настоящее время только 7,5% населения работает на стройках (в 2007 году эта цифра составляла 13,3%).

Источник: www.justreal.ru