Рынок жилья Канады будет стабильным еще 2 года

Рынок жилья Канады немного «охладится» в течение следующих 24 месяцев, объемы продаж и цены останутся на уровне 2011 года, не ожидается резкого снижения, как в Соединенных Штатах во время кризиса, заявил банк Scotiabank.

Замедление темпов роста мировой экономики в прошлом году несколько негативно отразилось на секторе недвижимости Канады, особенно в крупных городах, таких как Ванкувер и Торонто.

Средняя стоимость жилья выросла на 4,3 % в 2011 году, но этот рост значительно замедлился в последнем квартале до 1,1 % по сравнению с предыдущим годом, согласно данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA). В среднем по стране стоимость жилья в 2011 году составила 363346 канадских долларов ($ 363346), в соответствии с данными CREA.

В настоящих условиях цены на жилье будут относительно стабильными, сообщает старший экономист Scotiabank и специалист по недвижимости Адриенн Уоррен. Она не прогнозирует большой коррекции цен. Такую коррекцию могут вызвать повышение уровня безработицы и рост процентных ставок, но экономисты Scotiabank не ожидают ни один из данных процессов в течение следующих 12 месяцев. Банк Канады сохранил процентную ставку на рекордно низком уровне с начала финансового кризиса в 2008 году и планирует держать ее на нынешнем уровне в 1 % до 2013 года.

По словам Уоррен, объемы жилищного строительства и продаж на вторичном рынке будут на уровне 2011 года. Она считает, что объемы строительства немного снизятся до 185000 с 194000 в 2011 году. Продажи сохранятся на уровне прошлого года, 456749 единиц.

Прогноз Scotiabank подтверждает недавний доклад CREA, что продажи жилья вырастут на 0,3 % в этом году, но снизятся на такую же величину в 2013 году. CREA также прогнозирует, что цены на жилье снизятся на 1,1 % в 2012 году, но вырастут на 0,9 % в 2013 году.