Итальянцы стали основными покупателями элитного жилья в Лондоне

Итальянцы составляют самую большую группу иностранных покупателей элитного жилья в Лондоне, сместив русских инвесторов на второе место. Согласно исследованию Knight Frank, на них пришлось 7,3 % всех покупок в январе и феврале. Это значительно превышает 2,1 % за тот же период прошлого года. На русских покупателей приходилось 7,2 % покупок.

По словам аналитиков, иностранные инвесторы обращаются к сектору элитной недвижимости Лондона, чтобы сохранить свои средства в условиях политических, экономических и финансовых потрясений на их внутренних рынках. Около 3 % от всех покупок в течение последних двух месяцев были сделаны инвесторами из Греции, которая находится в центре долгового кризиса еврозоны, благодаря чему греки вошли в пятерку крупнейших иностранных покупателей домов класса люкс в Лондоне.

Исследование Knight Frank охватывает 13 наиболее дорогих районов центрального Лондона, в том числе Белгравию, Челси, Найтсбридж, Мейфэр, Ноттинг Хилл и Сент Джонс Вуд. Было установлено, что средняя цена на элитную жилую недвижимость в этих районах выросла на 0,7 % в феврале. За последний год цены выросли на 11,6 %, в то время как объемы продаж выросли на 85 %.

Цены на дома класса люкс в Лондоне выросли на 43 % по сравнению с низкими значениями в период финансового кризиса 2008/9. Чуть более 250000 домов в Великобритании стоят больше £ 1 млн., а около 74000 стоят больше £ 2 млн.

В исследовании, опубликованном Центром политических исследований, утверждается, что планируемый правительством «налог на особняки» должен быть отменен. Исследователи обнаружили, что введение 1 % налога на дома стоимостью свыше £ 2 млн. принесет £ 1 млрд. налоговых поступлений, но вызовет серьезные проблемы.

Дополнительный налог, прежде всего, «ударит по карманам» бедных, которые жили в своих домах в течение десятилетий, говорится в докладе. Почти треть из лондонских домов стоимостью свыше £ 2 млн. принадлежат одним и тем же семьям в течение 10 лет или больше.