Цены на недвижимость в Южной Африке выросли более чем на 160 % за десять лет

По данным исследования Lloyds TSB International, цены на недвижимость в Южной Африке выросли на 161 % в течение последних 10 лет, несмотря на то, что ситуация на рынке остается довольно неустойчивой.

Это означает, что Южная Африка стала третьей страной по росту цен в мире после Индии и России. В прошлом году средний доход семьи в Южной Африке увеличился на 4,6 %, однако уровень безработицы остается достаточно высоким, достигнув 25 % в третьем квартале прошлого года, и цены на жилье упали на 1,1 % в 2011 году.

Улучшение ситуации не ожидается в краткосрочной перспективе, так как разрыв между ценами на жилье, доходами и арендной платой должен значительно сократиться. Кроме того, в Южной Африке сейчас достаточно много новых домов, многие из которых были построены в годы подъема на рынке до 2008 года. Пока это предложение не снизится, цены вряд ли вырастут существенно.

Ипотечные ставки, по прогнозам, увеличатся на 200 пунктов в течение первой половины этого года, что может дополнительно снизить спрос на жилую недвижимость. В настоящее время процентные ставки находятся на самом низком уровне с 1970 года, как они были существенно снижены в период между 2008 и 2010 годами.