Настроение инвесторов на рынке офисов в Европе улучшается

Темпы роста ставок доходности на рынке офисной недвижимости Европы в первом квартале 2009 года, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, замедлились, что может свидетельствовать об улучшении настроения инвесторов.
В первом квартале 2009 года минимальная средневзвешенная ставка доходности офисной недвижимости в Европе увеличилась на 20 базисных пунктов, с 5,8% до 6,0%, что значительно меньше, чем рост на 50 базисных пунктов между третьим и четвертым кварталами 2008 года.
Некоторые из основных рынков офисных помещений Европы, например, Лондон и Париж, претерпевших уже значительную коррекцию цен к сегодняшнему дню, практически достигли своего "потолка" повышения доходности.
В некоторых случаях ставки доходности на этих рынках даже могут начать снижаться, не исключают специалисты.
Сокращение темпов роста ставок доходности на рынке офисов в Европе обусловлено прежде всего повышением интереса потенциальных инвесторов к приобретению высококачественных активов.
Инвесторы стремятся приобрести наилучшие активы близко к дну рыночного цикла, рассчитывая на то, что наилучшие активы часто продаются как раз перед тем, как рынок вновь начинает расти.
При этом, больше всего заметно улучшение настроения инвесторов на рынке офисной недвижимости центрального Лондона, где наблюдается увеличение числа сделок и рост конкуренции среди покупателей.
Минимальные ставки доходности в лондонском Сити оставались стабильными в прошедшем квартале.
В свою очередь немецкие и итальянские рынки офисов также демонстрируют сдержанный рост доходности - всего 50-60 базисных пунктов за последние 12 месяцев.
А вот самый высокий рост ставок доходности в январе - марте этого года показали рынки офисных площадей Бухареста, Дублина, Москвы и Санкт-Петербурга - 50 базисных пунктов за три месяца.

www.rian.ru