На Филиппинах на пенсии: экзотика для любителей океана и островов

Филиппины – это больше, чем экзотическое место отпуска. Многие эмигранты обнаружили здесь для себя рай. Хорошая жизнь здесь может быть дешева. Пенсионер может наслаждаться ею, изучая новые места, играя в гольф и теннис, занимаясь плаванием, дайвингом, серфингом, парусным спортом, но, не задумываясь, на какую сумму он может позволить себе пообедать.

Где купить недвижимость на Филиппинах

Манила

В столице Филиппин Маниле проживают 11 млн человек. Перегруженное транспортное движение и высокий уровень загрязнения воздуха означает, что она не подходит всем, но это интересный город, и здесь никто не испытает недостатка в ночной жизни.

Город также известен как Метро Манила. Много эмигрантов живет в Макати, одном из муниципальных образований, входящих в состав Метро Манила. Леса из высоких жилых домов и коммерческих зданий – это Центральный деловой район, где находится фондовая биржа, огромное количество шикарных отелей, а также лучшие торговые центры.

Остров Боракай

Бахрома мелких бирюзовых вод, кремово-белый песок и пальмы – этот семикилометровый кусочек тропического рая лежит в 230 милях к югу от Манилы. Белый пляж острова является удивительным, это один из самых красивых песочных уголков, которые только можно увидеть. Водные виды спорта или отдых в гамаке с коктейлем из манго – здесь есть все для отпуска мечты.

Процедура покупки недвижимости

По закону, только филиппинцам разрешено приобретение или проведение любых других операций с землей. Тем не менее, есть варианты покупки, доступные иностранцам. Вы можете иметь в собственности здания или дома на законных основаниях, хотя землю под ними можно только арендовать. Также иностранцы могут владеть квартирами в жилых комплексах.

Специальные визы резидента-пенсионера

Хотя это и не широко афишируется, на Филиппинах есть программы для иностранных пенсионеров. Специальная виза пенсионера-резидента (SSRV) дает право на многократные въезды с возможностью постоянного проживания на Филиппинах. Правда, чем моложе заявитель, тем выше к нему предъявляются финансовые требования, но в принципе любой человек старше 35 лет может ее получить.

Например, вот условия для тех, кто старше 50 лет и кому выплачивается пенсия. На время пребывания на Филиппинах нужно сделать «срочный депозит» в размере $10 000 в одном из филиппинских банков. Одинокий заявитель должен подтвердить, что получает ежемесячную пенсию в размере не менее $800, или $1000 для семейных пар.

Если пенсии нет:

В возрасте от 35 до 49 лет требуется депозит в $50 000;
От 50 лет и выше – в размере $20 000.

Также бывают специальные визы для инвесторов, но их условия лучше уточнять в каждом конкретном случае.

Налоги

Подоходный налог. Только доход, полученный на Филиппинах, облагается налогом по ставке от 5% до 32%.

Налог на недвижимость будет взиматься по ставке в зависимости от местоположения объекта. Максимальная вероятность, что муниципалитет в Маниле может взять 1% от стоимости в год, тогда как местные власти в других местах могут установить налог повыше, но не более 2%.

Источник: Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU