Стоимость аренды недвижимости в Испании снизилась на 0,2%
В среднегодовых показателях снижение цены аренды жилой недвижимости составляет 3,2%, и в итоге – это уже 49-й месяц подряд, когда было зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. Год назад – в марте 2011 – среднегодовое изменение стоимости аренды жилья было несколько выше – на - 7,3%:
В сообществе Мадрида за первый квартал года средняя цена аренды жилья снизилась на 1,1% и в марте составила 10,13 ?/м2. В самом Мадриде стоимость аренды в среднем в марте составила 11,51 ?/м2, что на 1,8% ниже, чем было три месяца назад. В восьми городах провинции было отмечено увеличение стоимости, и только в трех из них аренда стала дороже более чем на 2%: Позуэло-де-Аларкон (+6,7%), Трес-Кантос (+4,4%) и Уманес-Мадрид (+2,2%). В остальных городах этого региона, данные из которых были проанализированы и где было отмечено снижение цены, средняя цена аренды максимально снизилась в Арройомолинос – на 8,9%,
Средняя стоимость аренды жилья в Каталонии снизилась на 1,6% и в марте составила 9,38 ?/м2. В Барселоне, где в настоящий момент аренда стоит в среднем 12,05 ?/м2 в месяц, уменьшение цены за последние три месяца по сравнению с началом года составило 3,2%. За год изменения цены аренды жилой недвижимости в Барселоне составило -4,7%.
В Валенсианском сообществе уменьшение цены было отмечено на уровне 2,4%, что привело к средней стоимости арендуемого жилья, равной 5,64 ?/м2 в месяц. В Валенсии, где аренда жилья обойдется Вам в 6,58 ?/м2, ситуация очень схожа с ситуацией в Барселоне, где среднеквартальное изменение цены равно -2,4%, а среднегодовое составляет -4,5%.
Автономные сообщества, где стоимость аренды выросла
Только два автономных сообщества за первый квартал текущего 2012 года подняли свои цены на аренду жилой недвижимости: Кастилия-Ла-Манча (+0,5%) и Андалусия (+0,1%). В Кастилии и Леон цены остались на прежнем уровне. В остальных сообществах снижение цены на аренду колеблется от 0,1% в Галиции до 4,6% в Стране Басков.
Самыми дорогими сообществами по-прежнему остаются Страна Басков (10,82 ?/м2 в месяц), Мадрид (10,13 ?/м2), Каталония (9,38 ?/м2), Наварра (7,64 ?/м2), Балеарские острова (7,53 ?/м2) и Кантабрия (7,09 ?/м2). Подобная же ситуация сохранилась и в наиболее экономных провинциях: Эстремадура (4,86 ?/м2), Мурсия (5,51 ?/м2), Кастилия-Ла-Манча (5,56 ?/м2), Валенсианское сообщество (5,64 ?/м2) и Ла-Рьоха (5,92 ?/м2).
Только три центральных города провинций закрыли квартал с увеличением средней стоимости аренды жилья
Всего 15 столиц автономных сообществ Испании из 47 завершили квартал с увеличением цен на аренду недвижимости в марте текущего года. На первом месте находится Луго (6,0%), за ним следуют Паленсия (3,8%) и Хаен (3,2%).
Среди этих городов в 13-ти снижение стоимости аренды жилья составило менее 1,0% (Лас-Пальмас-Де-Гран-Канария, Кордоба, Вальядолид, Малага, Гранада, Мурсия, Кадиз, Логроньо, Гвадалахара, Пальма-Де-Майорка, Таррагона, Севилья и А-Корунья), в то время как в 14-ти были зафиксированы снижения цен на уровне от 1,0% до 2,0% (Памплона, Леон, Сьюдад-Реаль, Овьедо, Сантандер, Саламанка, Понтеведра. Толедо, Мадрид, Кастельон-де-ла-Плана, Бильбао, Альмерия, Аликанте и Валенсия). В остальных 4 городах цены снизились на 3,0-4,0% (Льеида, Барселона, Санта-Круз-де-Тенерифе), а вот в Доностии аренда подешевела на 6,1%.
Список самых дорогих городов по ценам аренды жилой недвижимости возглавляют Сан-Себастьян с 12/25 ?/м2 в месяц и Барселона с 12,16 ?/м2 в месяц, в то время как самыми экономичными в этом смысле являются Оуренсе – 4.84 ?/м2 и Луго – 4,90 ?/м2 в месяц.
Цены снижаются и в самых дорогих районах
Из десяти самых дорогих районов Испании 7 находятся в Мадриде, а остальные в Барселоне. Самым дорогим в Мадриде является район Саламанка-Гой-Реколетос (15,69 ?/м2 в месяц) и Педральбес-Саррия (15,50 ?/м2 в месяц) в Барселоне. Но даже в этих районах средняя цена аренды жилья в первом квартале 2012 года снизилась более чем на 3,0%.
Источник: www.eurodomik.ru