Стоимость аренды жилья в Испании в апреле снизилась на -0,3%
Что касается среднегодовых изменений, то апрель текущего года стал очередным месяцем, когда стоимость жилья снизилась по сравнению с ценами прошлого года — на -4,7%.
Среди сообществ, где были проанализированы цены, только в двух (Астурии и Стране Басков) цены в среднемесячных показателях на аренду жилья выросли.
В 11 провинциях Испании аренда подорожала по сравнению с прошлым месяцем, в 36 – подешевела, и только в трех стоимость аренды жилой недвижимость осталась без изменений. Среди городов в 62% среднемесячные показатели снизились (в 146 из 234 проанализированных).
В автономном сообществе Мадрид было зарегистрировано отрицательное изменение стоимости аренды жилья за прошедший месяц – на -0,8%, в результате чего аренда квадратного метра жилья стоит 10,05 ?/м2. Всего в 11 из 36 проанализированных городов этого сообщества цены выросли по сравнению с ценами января 2012 года, самое большое изменение цены было зафиксировано в Махадахонде, где стоимость выросла на 2,3%. Среди этих городов автономного сообщества Мадрид в 19-ти аренда жилья обходится дороже, чем в среднем по Испании (7,53 ?/м2).
В Каталонии средняя стоимость аренды снизилась за -0,6% по сравнению с ценами марта 2012 года и достигла уровня 9,33 ?/м2. Но, несмотря на снижение стоимости, здесь арендуемое жилье обходится на 23,9% дороже, чем в среднем по Испании. Таррагона — единственная провинция Каталонии, где цена аренды выросла за прошедший месяц на 1,6% - до значения 6,84 ?/м2. А в Барселоне и в Льеиде цены, наоборот, снизились на -0,9 % и -0,4% соответственно. Самое большое подорожание цены аренды жилья произошло в Эль-Бендрель, Кубельес и Таррагоне. Больше всего стоимость увеличилась в Эль-Бенделье — на 4,2 % по сравнению с показателями прошлого года — до 6,93 ?/м2. На втором месте - Кубельес с увеличением цены на 3,1% (8,14 ?/м2) и Таррагона — на 2,3% (7,66 ?/м2). Самым дорогим городом остается Барселона, где аренда в месяц квадратного метра жилья в месяц обойдет в 11,91 ?/м2, чьи показатели ниже в Испании только по сравнению с ценами Доностии-Сан-Себастьян и Бильбао. Самым дорогим районом Барселоны является Барселонета-Борн-Санта-Катерина, где аренда обходится в 15,15 ?/м2.
В Валенсианском сообществе в апреле аренда подешевела на -0,7% — до 5,6 ?/м2 в месяц. В Валенсии и Кастелионе стоимость уменьшилась на -0,9% и -0,2% соответственно, а то время, как в Аликанте цены остались на прежнем мартовском уровне. И несмотря на то, что цены в Валенсии снизились на -0,9%, эта провинция остается самой дорогой во всем Валенсианском сообществе со значением 5,74 ?/м2. Всего же только 13 из 35-ти проанализированных городов за прошедший месяц подняли стоимость аренды.
Самые дорогие города в Испании находятся в провинциях Гипузкоа, Барселоне, Бискайе и Мадриде. Самая высокая цена на аренду жилой недвижимости по-прежнему отмечена в Доностии-Сан-Себастьян с показателем в 12,30 ?/м2 в месяц.
В Мадриде самым дорогим остается район Гойя-Реколетос-Саламанка со стоимостью аренды 15,76 ?/м2 в месяц. В Барселоне это Барселонета-Борн-Санта Катерина — 15,15 ?/м2 в месяц. В Валенсии — Эль-Пилар, где аренда квадратного метра жилья стоит 8,32 ?/м2.
Источник: www.eurodomik.ru