Коррекция в пользу покупателей

Среди государств Западной Европы для инвесторов продолжают оставаться интересными Нидерланды. В этой стране максимальное кризисное снижение цен по разным городам составило 3 - 8%, что можно считать коррекцией, поскольку перед кризисом цены уверенно росли 15 лет подряд – с 1997 года по 2007 включительно. Так, в Амстердаме, столице страны, жильё за этот период подорожало более чем на 110%. Некоторое снижение цен всё ещё позволяет инвесторам приобрести хорошее жильё с дисконтом.

Сегодня, согласно данным Ассоциации агентов недвижимости Голландии, отдельный семейный дом стоит в среднем по стране 247 000 евро, а квартира – 183 000 евро. В Нидерландах очень сильно развито ипотечное кредитование, доля которого в валом внутреннем продукте (ВВП) достигла в прошлом году 106%! (для сравнения: в России доля ипотечного кредитования не превышает 5% от ВВП). В прошлом году ипотечный рынок страны вырос на 15,5% и его объём приблизился к 640 млрд евро. Средняя годовая ставка составляет 4,5%. Максимальный срок погашения ипотечной ссуды – 25 лет.