Калифорния - новый выбор зарубежных покупателей элитного жилья

На протяжении многих лет такие города, как Париж и Шанхай, были основным выбором покупателей элитного жилья за границей. Теперь, однако, все большее число инвесторов обращают внимание на недвижимость в Калифорнии, которая рассматривается в качестве надежного объекта для инвестиций.

Reuters сообщает, что состоятельные европейские и азиатские инвесторы, которые доминировали на рынке в наиболее фешенебельных районах Лондона, сейчас часто превалируют над местными покупателями в Калифорнии. Саймон Лионе, специалист по элитной недвижимости, заявляет, что в настоящее время Лондон и Лос-Анджелес, а не Шанхай и Москва, интересуют состоятельных инвесторов.

Последние данные Национальной ассоциации риэлторов США показали, что объем международных продаж составил $ 82,4 млрд. (£ 53 млрд.) за год по 31 марта по сравнению с $ 66,4 млрд. (£ 42,7 млрд.) в 2011 году. Данные также показывают, что на покупки за наличные приходится 62 % от продаж, а средняя цена продаж международным покупателям составляет $ 400000 (£ 257450) по сравнению со средней ценой продаж в США - $ 212000 (£ 136450).

Давид Парнес, директор агентства в Лос-Анджелесе, специализирующегося на элитном жилье, сообщил, что наблюдается крупнейший за многие годы приток иностранного капитала в недвижимость Лос-Анджелеса. Инвесторы сейчас скупают недвижимость, изъятую за долги, в больших количествах из-за сравнительно низких цен, цены там сейчас на 60 - 70 % ниже, чем в Манхэттене.

Ник Марр, директор портала HomesGoFast.com, считает, что инвесторы рассматривают недвижимость Калифорнии в качестве более надежного объекта для инвестиций по сравнению с другими неспокойными рынками. Учитывая недавние проблемы в Испании и Греции, будущее евро под сомнением, по его мнению, так что не удивительно, что богатые инвесторы считают рынок США более безопасным.