Интерес иностранных инвесторов к рынку жилья вокруг американской столицы по-прежнему высок
В последние годы падающие цены на жилье привлекли большой интерес инвесторов из-за рубежа на рынок недвижимости США. В частности, многие инвесторы из Канады, Великобритании, Германии и Австралии, да и сами американцы рассматривали американскую недвижимость как наиболее безопасную гавань для своих денег, чем другие варианты инвестиций.
В последние год цены на жилье в США находятся на подъеме, и это отразилось на интересе инвесторов, который стал потихоньку остывать во многих регионах страны. К счастью для нас, риэлторов, работающих на "Вашингтонщине" (как мы в шутку называем этот место среди русскоговорящих жителей), количество сделок при покупке недвижимости вокруг американской столицы выросло на 4,4 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Даже во время кризиса вокруг Вашингтона не было отмечено большого снижения цен. Тем более, сейчас, когда цены на недвижимость стабилизировались и стали расти, округ Колумбия остаётся, наверное, одним из единственных регионов в США, который по-прежнему весьма привлекателен для инвесторов в недвижимость.
К сожалению, российские инвесторы мало знакомы с рынком недвижимости Большого Вашингтона, несмотря на то что здесь расположены такие международные сообщества как все иностранные посольства, Всемирный банк, МВФ. А великолепные музеи, лучшие в стране школы, безопасное проживание среди белого населения и экологически чистые пригороды (в регионе нет ни одного крупного промышленного производства) ставят район Большого Вашингтона вне всякой конкуренции с латинскими кварталами Майами и гетто Нью-Йорка.
Рынок жилья и экономика Большого Вашингтона (американская столица с ближними пригородами) в целом отличается от остальной части страны тем, что они более стабильны и более предсказуемы. Однако российские инвесторы если и делают инвестиции в США, то делают их "как все": покупают недвижимость во Флориде или Нью-Йорке, иногда в Лос Анжелесе.
В то время как другие иностранные инвесторы по прежнему весьма активны в районе американской столицы, россияне могут оказаться опоздавшими к дележу рынка недвижимости "Вашингтонщины".
Ниже приведена первая десятка стран, интересующихся недвижимостью в районе метрополитена Вашингтона, и откуда совершается наибольшее число поисков в интернете в порядке убывания:
Великобритания
Канада
Германия
Индия
Франция
Италия
Япония
Южная Корея
Китай
Австралия
Тот факт, что инвесторы из Южной Кореи более активны на рынке недвижимости Большого Вашингтона, чем Китай, это тоже весьма необычно. Хотя в регионе компактно проживает значительная диаспора выходцев их Кореи. Но то, что единственная большая страна из Африки - Нигерия, в которой район Вашингтона входит в пятерку популярных запросов поиска недвижимости в США в интернете, стало настоящим сюрпризом для риэлторов Вашингтона.
Самыми популярными запросами при поиске недвижимости по почтовым индексам иностранными инвесторами были следующие районы "Вашингтонщины" в порядке убывания:
20007 (Джорджтаун / Glover Park),
20016 (Tenleytown / Spring Valley),
20037 (West End / Foggy Bottom),
22102 (Маклин, за пределами Кольцевой дороги)
22101 (Маклин, внутри Кольцевой дороги),
20817 (Bethesda, западная часть, штат Мэриленд),
22041 (Перекресток Бейли),
20008 (Кливленд Парк / Вудли Парк / Kalorma),
20024 (Юго-Западный Waterfront)
20816 (Bethesda, штат Мэриленд, юго-западной часть).
Источник: Сергей Корсаков,
Long & Foster Real Estate
Rockville/King Farm Sales
8-10-1-202-640-9580
sergey@longandfoster.com
sergeykorsakov.lnf.com