Повышение НДС на покупку недвижимости в Испании в 2013 году

Правительство Испании приняло решение, об увеличении НДС начиная с 01 сентября этого года, однако повышение НДС на покупку недвижимости в Испании произойдет только в 2013 году. При этом в данном случае речь идет о покупке квартиры или апартаментов в новостройке, то есть непосредственно у застройщика.

В настоящее время при покупке новой недвижимости вИспании взимается НДС в размере 4% от стоимости объекта. Теоретически в соответствии с испанским законодательством, при приобретении недвижимости взимается НДС в размере 8%. Вместе с тем, еще предыдущее Правительство Испании приняло решение о временном снижении налога вдвое до конца 2011 года, а новое Правительство продлило этот период до конца 2012 года.

Начиная же с 2013 года размер НДС на покупку новой недвижимости в Испании увеличивается на 2%, то есть теперь он составит 10% от стоимости приобретаемого объекта (8% + 2% = 10%). При покупке квартир и апартаментов в строящихся объектах квоты, выплачиваемые до 01.01.2013, будут облагаться налогом в размере 4%, те, что после - 10%.

Если Вы собираетесь приобрести недвижимость в Испаниина вторичном рынке, то повышение НДС Вас не коснется, т.к. в данном случае взимается налог на переход права собственности от 7 до 8% в зависимости от провинции, размер, которого не изменяется.
Так же данное повышение практически не коснется недвижимости, предлагаемой испанскими банками, т.к. в данном случае опять же речь идет о повторном приобретении недвижимости, а НДС взимается только при покупке объекта непосредственно у застройщика.

Источник: http://www.espanarusa.com