Общий объем инвестиций в недвижимость Польши достигнет ? 2,5 млрд. в 2012 году
Компания сообщает, что хотя объем транзакций в 1 половине 2012 года был на 15 % меньше, чем в 1 половине 2011 года, Польша остается основным рынком инвестиций в регионе Центральной и Восточной Европы и сохранит эту позицию.
Около 70 % от общего объема инвестиций в 1 половине года связаны с четырьмя сделками в секторе торговой недвижимости, по данным Savills. Это прежде всего приобретение фондом, управляемым AXA Real Estate и CBRE Central Europe, большой доли многофункционального торгово-офисного центра Zlote Tarasy площадью 113500 кв. м. (1,2 млн. кв. футов) в Варшаве.
Крупнейшей сделкой в секторе офисной недвижимости в 1 полугодии стало приобретение инвестиционным фондом Azora офисного центра Harmony Office Center II в Варшаве за ? 54 млн., а наиболее значительной сделкой в секторе складских помещений за этот период была продажа портфеля из 11 объектов компанией Prologis фонду Hines Global REIT за ? 98 млн.
Варшава остается наиболее популярным направлением для инвестиций, особенно сектор офисной недвижимости, только одна из пяти сделок в данном секторе в 1 полугодии имела место за пределами столицы.
Международные инвесторы доминировали на рынке в первой половине 2012 года, на них приходилось две трети от всех сделок. Тем не менее, Savills отмечает, что отечественные инвесторы играют все более важную роль во всех секторах, общей объем их инвестиций в 1 полугодии 2012 года составил почти ? 47 млн. Savills ожидает, что наиболее активными покупателями в Польше в будущем останутся инвесторы из Германии, Великобритании и США.