Покупать или арендовать дом в районе Вашингтона? Ответ: Покупать!
Цена средней аренды: $ 1850.
Время, через которое дом станет прибыльным: 3,5 года.
Текущий бум найма на работу, проводимый дядюшкой Сэмом, помог рынку жилья Округа Колумбия восстановиться быстрее, чем большинству других районов, расположенных вокруг крупных городов с развитой сетью метро.
По данным агентства S&P/Case-Shiller, цены на жилье в районе Вашингтона выросли более чем на 11% с начала 2009 года, когда они достигли своего дна. Средняя цена дома в американской столице в настоящее время более чем в два раза выше средней стоимости домов по стране, в то время как средняя арендная плата остаётся весьма высокой – более $ 2000 в месяц.
Большинство лучших вариантов покупаемого жилья находится внутри кольцевой дороги в пригороде Мэриленда. В городе Лэндовер (Landover, MD), например, по данным веб-сайта Zillow, потребуется всего 1,4 года проживания в приобретенной собственности, чтобы начать получать финансовую выгоду больше, чем проживая в арендуемой. Высокая выгодность приобретения жилья традиционно остаётся в районах Бетезды, Чеви-Чейса, Потомака.
В дорогих пригородах, к западу от кольцевой дороги, потребуется гораздо больше времени, прежде чем покупка жилой недвижимости себя оправдает. В таких городах, как Аппервил (Upperville) или Мидлбург (Middleburg), штат Вирджиния, вы сможете окупить вложения только через 7-9 лет.
В целом, районы Большого Вашингтона с близлежащими на западе и северо-западе пригородами остаются весьма выгодным приобретением и оправдывают себя уже через несколько лет владения недвижимостью.
Sergey Korsakov REALTOR©:
Long & Foster Real Estate
Rockville/King Farm Sales
402 King Farm Blvd. Rockville, MD, 20850
http://sergeykorsakov.lnf.com