Что происходит с ценами на жилье в Болгарии сейчас?
По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены нанедвижимость в Болгарии во втором квартале продолжили снижаться, хотя и более медленными темпами.
Данные компании говорят о том, что за период с апреля по июнь цены на болгарском рынке жилой недвижимости снизились на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, в результате чего Болгария заняла 16 место в мире. Для сравнения, снижение цен на жилье в течение первых трех месяцев текущего года составил 4,3%.
Консультанты сообщают, что во втором квартале цены на жилье в стране выросли на минимальные 0,2% по сравнению с первым кварталом. Тем не менее, по сравнению с последними тремя месяцами прошлого года, за период с апреля по июнь было зафиксировано снижение на 0,3%.
Болгария занимает 39-е место в рейтинге компании, основанном на ее наблюдениях за 54 рынками жилья во всем мире.
Ирландия продолжает занимать первое место в этом рейтинге – на ирландском рынке жилой недвижимости наблюдается самое большое годовое снижение цен на жилье – во втором квартале оно составило 14,4%, а за первые три месяца этого года – более 16%.
Второе место занимает Венгрия, где показатель снижения составляет 11,2%. За ней следует Греция – там цены снизились на 10,3%. В первую пятерку входят также Испания и Португалия, а в первой десятке рейтинга присутствует даже Китай, где во втором квартале зарегистрировано годовое снижение цен на жилье в 7,1%.
За период с апреля по июнь наибольший рост цен на жилье наблюдался в Бразилии – 18,4% в годовом исчислении. На втором месте Австрия, где этот показатель составил 11%, а на третьем – Турция, где цены выросли на 10,5%.
В первую десятку лидеров по темпам роста на жилье также входят Россия, Колумбия, Исландия, Гонконг, Эстония, Норвегия и Германия.
По подсчетам экспертов, глобальный индекс цен на жилье, рассчитываемый консалтинговой компанией, во втором квартале этого года вырос на 1,1% по сравнению с первым кварталом, и это самый большой квартальный рост с последнего квартала 2009 г.
В отчете компании говорится, что умеренное восстановление цен в мировом масштабе происходит благодаря стабильной ситуации на крупнейших рынках жилья в мире.
Данные показывают, что в апреле – июне на 25 из всех наблюдаемых рынков жилья цены выросли более быстрыми темпами, чем годом ранее.
Это, однако, с трудом может компенсировать плохую ситуацию, которая наблюдается на рынках жилья в Европе, говорят эксперты компании. Возвращению к прежним уровням препятствуют рост безработицы, жесткие условия финансирования и низкое потребительское доверие на Старом континенте.
Гонконг остается лидером в рейтинге стран по среднему росту цен на жилье за последние пять лет – за этот период там зарегистрирован рост цен на 98,8%. За ним следует Китай, а третье место занимает Израиль.
Источник: www.bulgaria.gulfstream.ua