Аргентина жмёт на тормоза

Аргентинская недвижимость пользуется большим спросом у международных инвесторов и в 2010 - 2011 годах цены на жильё росли. Но в этом году и объём сделок, и сами цены заметно пошли на снижение. Однако причина кроется не в кризисе, а в мерах, принятых местными властями. Во-первых, было запрещено осуществлять сделки в американских долларах, во вторых, более жесткими стали налоговые требования, а сами налоги повысились. Таким образом власти намерены сдержать натиск профессиональных инвесторов-спекулянтов. Между тем экономика страны развивается нормально. В этом году прогнозируемый рост превысит 4%. Это меньше, чем в предыдущие годы, когда экономический рост достигал 8 - 9%, но неплохо на фоне сильной рецессии, охватившей некоторые развитые страны. Безработица держится на уровне 7%, инфляция – около 10%.

В целом рынок недвижимости чувствует себя уверенно, особенно это относится к столице страны Буэнос-Айресу, где жильё пользуется спросом, как говорится, при любой погоде. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в столице, согласно данным компании Guichon Propiedades, составляет 2 200 долларов США, а в престижных кварталах, включая новые фешенебельные восточные районы города Пуэрто-Мадеро и Реколета, – 3 500 - 6 000 долларов.