Турция. Изменения в Законе о Принципе Взаимности
Сирия, Армения, Северная Корея, Куба, Нигерия и Йемен не вошли в состав 181 стран. Граждане этих стран не имеют права приобретать недвижимость в Турции. Для регулирования ожидаемого взрыва продаж недвижимости, введены ограничения одной недвижимостью для Китая, Дании, Восточного Тимора, Фиджи и Израиля, отношения с которой пришли к точке разрыва. Граждане Иордании ограничены 2 недвижимостью и 1 коммерческим помещением, не более.
Есть особые условия.
Наиболее примечательным аспектом регулирования, которые привели к особым условиям для некоторых стран, особое положение "Черно-морья" России и Украины сохраняется без изменений. Граждане этих стран имеют право покупать недвижимости за пределами побережья Чёрного моря. В свободных зонах Турецкого побережья отныне краждане России имеют право приобретать земельные участки. Не только в городской части но и в сельской местности (точнее в местах где нет городской планировки, нет Имара). Именно этот факт наиболее интересен для российских инвесторов, раньше земельные участки можно было оформить только на юридическую компанию зарегистрированную на территории Турции.
Гражданам Греции, также будет дано право приобретать недвижимость в Турции везде, кроме «Прибрежных и приграничных областей с Турцией". Особые условия введённые для Греции, показали, что до сих пор, между этими двумя странами действует скрытый принцип взаимности.
Препятствия устранены.
Устранены препятствия для Арабских стран: Саудовской Аравии, Объединённых Арабских Эмиратов, Кувейта, Ливана и Тюркских Республик Центральной (Средней ) Азии, откуда ожидается большой поток доходов. Граждане Азербайджана, Казахстан, Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана беспрепятственно имеют право приобретать недвижимость в Турции. Из источников известно, что Арабы, желающие купить недвижимость особенно в Стамбуле и Анталии не дожидаясь вступления в силу Постановления,выхода которого с большим нетерпением ждут в строительном секторе, начали давать депозиты за желаемые купить недвижимые объекты.
Ограничения для 31 страны
В постановлении лишь для 31 страны введены ограничения на покупку участков, жилого помещения , коммерческих помещений. Под данный критерий подлежат: Марокко, Египет, Латвия, Афганистан и некоторые маленькие Африканские страны, которые не имеют права приобретать в Турции сельскохозяйственные угодья, сады и бахче. Граждане Албании, также, за исключением жилья и коммерческих помещений, не имеют права приобретать участки.
Для 16 стран необходимо разрешение Министерства Внутренних Дел.
В постановлении, подписание которого идёт к завершению в Совете Министров, для граждан 16 стран, среди которых есть Китай, Палестина, Индия, для покупки недвижимости в Турции, им необходимо получить особое разрешение в Министерстве Внутренних Дел. Граждане Ирака предварительно должны обратиться в Министерство Иностранных Дел.
Ограничения в 10%.
Для претворения в жизнь Принципа взаимности, ожидается утверждение Указа Советом Министров. По указу, за исключением ограничений и стран, которых определит Совет, продажа недвижимости иностранцам будет ограничена определёнными условиями. Согласно этому, количество недвижимости и права иностранцев на недвижимость не должны превышать 10 процентов общей территории области, и 30 гектаров на душу населения в пределах границ страны. Иностранцы и коммерческие организации, приобретшие неструктурированные недвижимости, в течение 2 лет обязаны разработать и подать проекты развития по данной недвижимости в соответствующие министерства для их утверждения.
Источник: http://www.restproperty.ru/?p=news&id=48