Лондон: обзор недвижимости класса «премиум»

Число районов «премиум» класса Лондона увеличилось с четырех до десяти. Это означает, что инвесторы в недвижимость для сдачи в аренду теперь вынуждены рассматривать вторую зону Лондона.

«Некоторые из наиболее высокодоходных объектов недвижимости Лондона теперь можно найти в зоне 2», - считает, Стивен Людлоу, генеральный директор агентства Ludlow Thompson.

Традиционно недвижимость «премиум» класса была сосредоточена лишь в небольшой части Западного Лондона, которая включала в себя такие районы, как Knightsbridge,　Belgravia, Mayfair, Kensington и Chelsea. Недавние исследования показали, что приток иностранных покупателей обусловил возникновение нового рынка элитной недвижимости в альтернативных районах, включая Holland Park, Notting Hill, Primrose Hill и St John’s Wood. Стивен Людлоу также заявил, что «...экспансия рынка недвижимости «премиум» класса сказывается напрямую на рынке инвестиционной недвижимости для целей сдачи в аренду, так как зоны с высокими ценами на недвижимость дают меньший доход на инвестиции».

«Чем больше становится объектов класса «премиум», тем меньшее количество из них подходит для инвестирования для сдачи в аренду». Данный тренд поддерживается стабильно растущим потоком инвестиций состоятельных иностранцев, которые инвестируют именно в недвижимость класса «премиум» и выше, поскольку такая недвижимость считается безрисковым вложением капитала. Г-н Людлоу также добавляет, что «…некоторые из наиболее высокодоходных объектов недвижимости Лонлорн теперь можно найти в зоне 2, где цены на недвижимость ниже, чем в центре британской столицы, а арендные ставки все также высоки. Большинство районов во второй зоне также выигрывает от наличия отличных транспортных связей с популярными зонами трудоустройства, такими как Сити или Вест Энд, что обозначает, спрос со стороны арендаторов будет всегда высок».

Источник: Татьяна Лаптева, компания HOUSE BRIDGE,
www.housebridge-property.co.uk