Великобритания: объем инвестиций в студенческое жилье вырос до рекордного уровня

Объем инвестиций в студенческое жилье в Великобритании вырос до рекордного уровня, согласно новому исследованию. Объем инвестиций в этом году достиг 2 млрд. фунтов стерлингов, увеличение на 145 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Многие эксперты высказывали опасения, что рост платы за обучение помешает многим студентам поступить в учебные заведения Великобритании. Однако их число даже выросло.
В течение последних 15 месяцев на рынке наблюдалось беспрецедентное количество дорогостоящих сделок, чему способствует подъем в секторе. До 3 квартала 2011 года не было ни одной сделки дороже £ 85 млн. В последнее время были заключены пять сделок стоимостью 100 млн. фунтов стерлингов и более.

Оператор сети общежитий для студентов University Partnerships Programme (UPP) является одним из примеров, добавляет CBRE. Голландский пенсионный фонд PGGM инвестировал в 60 % акций UPP в этом году, по оценкам, общей стоимостью £ 840 млн.

CBRE отмечает еще одну тенденцию в секторе студенческого жилья: инвесторы подыскивают по стране возможности высоких доходов. На самом деле, в настоящее время больше средств инвестируется в жилье за пределами Лондона, более половины от общей суммы инвестиций в 2012 году.

Джо Винчестер из CBRE, комментирует: сектор студенческого жилья превосходит другие секторы, доход от него за год по сентябрь 2012 года составил 9,6 % по сравнению с 5,4 % от офисной недвижимости и 2,2 % от торговой недвижимости за год по август 2012 года.