Battersea - последний в центре Лондона проект по созданию абсолютно нового района?
«Несомненно, это самая волнительная глава в истории Лондона, - говорит архитектор проект по реставрации Battersea, Terry Farrell, - и вполне возможно, последний в центре столице проект по созданию абсолютно нового района на пустом месте».
План на 8 миллионов фунтов по трансформации заброшенной электростанции Battersea в культурный центр с невероятным новым парком уже был представлен своими новыми владельцами из Малайзии.
Battersea стал популярным адресом в начале 90-х, когда эмигранты из Chelsea и Fulham пересекали реку в поисках качественного жилья по доступной цене, но ключевым изменением для района стало решение американского правительства в 2008 году переместить своё посольство из Mayfair в район Nine Elms, недалеко от электростанции. Открытие посольства назначено на 2016 году, и именно это положит конец постоянной отсрочке в открытии нового района.
Первый шаг
Одна из первых строек - новый комплекс Embassy Gardens - началась в середине сентября 2012 года. Комплекс из 1982 домов и садов будут окружать само посольство Соединённых Штатов. Здания будут разной высоты и дизайна, на который оказал сильное влияние район Meatpacking в Нью Йорке и Лондонская недвижимость периода правления английских королей Эдуардов – дома, построенные из кирпича, нежели из стекла и стали, что делает их более прочными.
В новом районе будет СПА курортного типа, частный клуб и бизнес-центр, а так же бары и рестораны от создателей модного лондонского клуба Bunga Bunga. Девелоперская компания Ballymore так же утвердила постройку супермаркета Waitrose.
Скоро последует и другой крупный проект. Компекс более чем в 20 миллионов квадратных футов, которая включает в себя 3400 новых домов вокруг электростанции и 456 домов на 13 акрах депо Royal Mail - Nine Elms Parkside. « В последующее десятилетие район Nine Elms будет меняться намного быстрее, чем любая другая часть Лондона», - говорит Ravi Govindia, руководитель Муниципалитета Wandsworth.
Посольство Соединённых Штатов нанесло район на карту для международных покупателей и почти уверенно в привлечении других дипломатических миссий и крупных стабильных корпораций, что будет способствовать инвестиционной привлекательности Battersea. Изменения могут занять до 20 лет, поэтому покупателям нужно набраться терпения, чтобы в итоге получить полную выгоду от всех удобств и инфраструктуры.
Где старое пересекается с новым
Традиционно «ахилессовой пятой» в районе было отсутствие метро, однако после постройки новой ветки Северной линии метро здесь появятся две новые станции, которые помогут разблокировать Battersea.
Конечно же, район Battersea - это намного больше, чем шикарные квартиры на другой стороне реки, это и викторианские террасные таунхаусы и виллы периода правления английских королей Эдуардов.
Викторианский шарм
Парк Battersea, созданный викторианцами, - это оазис на 200 акрах с картинной галереей, детским зоопарком, набережной Темзы, беговыми дорожками, теннисными кортами и великолепной конструкцией Peace Pagoda - всё это окружено многоквартирными домами из красного кирпича с ухоженными садами для резидентов.
Так же там расположен крупнейший железнодорожный узел Clapham Junction, который предоставляет транспорт и возможность шопинга в то время, как улицы по обе стороны Queenstown Road всё ещё строятся. Ещё там находятся поместья Shaftesbury, которые включают в себя очаровательные террасные коттеджи - это маленькие, аккуратные домики, построенные в 1870 г для рабочего класса, которые сейчас пользуются большой популярностью у молодых покупателей.
Для семьи
Юг Battersea Rise известен как «Счастливая долина». Модная Northcote Road – хит среди молодых семей. Это основа района с красивыми домами, местными школами и детскими садами.
«Раньше семьи не рассматривали этот район, их больше привлекали такие места как Little India», говорит Mark Hutton, менеджер агентства по продаже недвижимости Douglas & Gordon. «Сейчас цены на лучшие дома на лучшей улице поднялись на 15-20% в этом году. В среднем цена за квадратный фут £650-700, но может достичь и £1150. «Односпальные квартиры среди инвесторов самые популярные, доход составляет от 4 до 9%». Средняя цена на недвижимость в Юго - Западном районе составляет £827,000, часть недвижимости будет предлагаться на закрытых конкурсах.
Значительный переезд совершил и Королевский колледж искусств из района Kensington на другую сторону реки. Его новый кампус на Battersea Bridge Road присоединился к таким креативным фирмам, как Foster & Partners, Vivienne Westwood Outlet и Simon Fuller’s XIX.
Источник: Татьяна Лаптева, компания HOUSE BRIDGE.