Объем иностранных инвестиций в сектор недвижимости в Бразилии достиг рекордных уровней

Исследование, проведенное Ernst & Young Terco (EYT), показало, что общий объем иностранных инвестиций в бразильскую недвижимость достиг показателей 5-10 млрд. бразильских реалов в первой половине 2012 года. ВВП от таких инвестиций в стране оценивается более чем в R$ 170 млрд. и вырастет в течение следующих 10 лет до R$ 270 млрд.

Основными причинами роста называются высокий уровень спроса, рост доходов и более выгодные возможности в строительном секторе страны в настоящее время. Было также отмечено, что средняя валовая операционная прибыль на рынке недвижимости Бразилии в настоящее время вдвое выше, чем в США и Китае.

Исследование EYT показывает, что 60 % опрошенных директоров международных компаний ожидают позитивное будущее для Бразилии. 30 % ожидают значительные темпы роста на рынке недвижимости в течение ближайших двух лет. Чемпионат мира по футболу 2014 года, Олимпийские игры 2016 года, рост нефтяного сектора были также названы стимулирующими факторами.

Дальнейшие исследования показали, что в то время как объем капитала в развивающихся странах мира в настоящее время в среднем в 4,3 раза превышает их ВВП, этот объем в 1,5 раза превышает объем в Латинской Америке, что, в свою очередь, увеличит финансовые расходы кредитных учреждений. Отмечается, что в развитых странах наблюдается чрезмерная концентрация капитала, трудовые ограничения и низкие доходы. В развивающихся странах, таких как Бразилия, с другой стороны, наблюдается более обнадеживающие признаки экономической стабильности, безопасности доходов, а также лучшее соотношение риск-доходность.

Тем не менее, было отмечено, что, если бразильская экономика продолжит расти нынешними темпами, может возникнуть разрыв между спросом и предложением, что может спровоцировать нестабильность цен. Тем не менее, было заявлено, что снижение спроса в 2012 году не повлияет на цены в ближайшем будущем.