Инвестиции в недвижимость: 0,3% в России или 0,01% в Турции?

В России содержать имущество в инвестиционных целях может стать невыгодно – Министерство экономразвития опубликовало проект приказа, по которому налог на имущество физических лиц будет начисляться не на заниженную в разы инвентаризационную, а на рыночную стоимость. Новый приказ может вступить в силу уже в 2014 году и тогда ставка налога (в среднем 0,3%) будет начисляться на рыночную стоимость объектов недвижимости, к тому же дачи и гаражи будут подлежать обязательной инвентаризации. Новая норма – временная, она будет работать до тех пор, пока не введут новый налог на недвижимость.

Если Вы раздумываете, где приобрести квартиру для выгодной сдачи в аренду и перепродажи, то Вам стоит внимательно подсчитать. В Турции в августе были приняты поправки к закону о недвижимости, теперь граждане России и Украины не обязаны делать вид на жительство, приобретая квартиру, граждане Казахстана свободно могут приобретать на физическое лицо (раньше это было возможно только при оформлении юридического лица), а ежегодный налог составляет всего 0,01%.

Ранее, когда в России налог начислялся на стоимость, рассчитанную по базам 70-х годов, на аналогичную по рыночной стоимости недвижимость налоги были ниже в России, чем в Турции, однако теперь все изменится. В Турции немного вырос налог на покупку – с 3,33% до 4%, но учитывая, что мы долго ждали принятия поправок, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время ставки налогообложения не изменятся и по-прежнему будут одними из самых низких в регионе.


Источник: www.restproperty.ru