Инвестиционный рынок Швеции занимает четвертое место в Европе

Инвестиционный рынок Швеции остается стабильным, по сообщению Savills, общий объем транзакций, как ожидается, достигнет в 2012 году 90 - 100 млрд. шведских крон (SEK) (? 10,4 – 11,6 млрд.), что соответствует объему за 2011 год и среднему объему за 10 лет. В первые три квартала 2012 года общий объем инвестиций составил SEK 67 млрд. (? 7,88 млрд.), благодаря чему Швеция сохраняет четвертое место среди европейских стран в отношении общего оборота инвестиций после Великобритании, Германии и Франции.

Компания отмечает, что инвесторы сосредоточены на активах с меньшей долей риска, основной объем инвестиций в 1 - 3 кварталах 2012 года относились к отдельным объектам или портфелям объектов высокого качества. Доходы от офисной недвижимости в Стокгольме в настоящее время составляют 4,75 %, а от торговых центров - 5,25 %, по данным Savills. По словам Питера Вимана, главы отдела исследований Savills в Швеции, доходы останутся стабильными во всех секторах в 2013 году.

Исследования Savills показывают, что офисный сектор лидирует на шведском инвестиционном рынке, на него приходилось 49 % от общего оборота в течение первых трех кварталов 2012 года. Торговый и промышленный секторы получили 8 % и 14 % инвестиций за тот же период, соответственно. Компания отмечает устойчивый интерес со стороны международных инвесторов, особенно к торговым складским помещениям, логистическим объектам и торговым центрам. Однако в целом отечественные покупатели продолжают доминировать на рынке, в частности, шведские пенсионные фонды и учреждения.