Рынки Пекина и Гонконга остаются сильными

Жилая недвижимость в Пекине и Гонконге продолжает пользоваться высоким спросом, согласно недавнему обзору Jones Lang LaSalle рынков недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона.

Стоимость аренды и цены на элитные апартаменты в Пекине выросли в квартальном отношении на 2,8 % и 7,4 % соответственно. Это связано с повышением цены предложения застройщиками после высокого уровня активности на рынке на протяжении 2012 года.
Новые проекты, такие как The Imperial Mansion и Beijing Marriott Executive Apartments, скорее всего, выиграют от высокого спроса в последнем квартале этого года. В докладе прогнозируется, что число продаж элитных апартаментов в этом году превзойдет уровень 2011 года.

В Гонконге стоимость жилья также постоянно растет, несмотря на снижение продаж на 6 % в квартальном отношении.

Согласно докладу, недавно принятые меры по охлаждению рынка практически не оказали влияние на сектор элитного жилья. Было продано всего 75 объектов стоимостью более $ 50 млн., меньше на 50,7 % в квартальном отношении, но, тем не менее, это увеличение на 25 % в годовом отношении.

В докладе прогнозируется, что число сделок останется на низком уровне, так как владельцы будут менее склонны продавать свою собственность, что связано с вероятной невозможностью повторно выйти на рынок из-за высоких издержек. Тем не менее, цены на элитную недвижимость продолжат расти, на 5-10 % в этом году.