Хорошие новости для рынка недвижимости США: продажи и цены растут

Новый доклад показал, что продажи вторичного жилья в США выросли в октябре, чему способствовало повышение доверия покупателей и низкие ставки по ипотечным кредитам. Национальная Ассоциация Риэлторов сообщает, что продажи выросли на 2,1 % в октябре до 4,79 млн. с учетом сезонных колебаний с 4,69 млн. в сентябре.

The Guardian сообщает, что увеличение продаж и рост уверенности застройщиков позволяют говорить о том, что рынок жилья продолжает восстанавливаться. Продажи недвижимости в США почти на 11 % выше, чем год назад.

Цены на недвижимость в США растут по нескольким причинам. Одним из ключевых факторов является уменьшение числа домов, выставленных на продажу. В конце октября 2012 года предложение составляло только 2,14 млн. домов, самый низкий уровень за 10 лет. При нынешних темпах продаж этот запас будет исчерпан всего за 5,4 месяца.

Рост цен также связан с ростом продаж в различных сегментах рынка. Так, продажи элитного жилья стоимостью $ 500000 (£ 313500) и выше выросли более чем на 40 % за прошедший год. При этом продажи домов и кондоминиумов, которые стоят меньше $ 100000 (£ 62700), снизились на 0,6 %.

Число заявок на ипотечные кредиты также увеличилось в последние недели. Их количество выросло на 11 % за неделю, завершившуюся 9 ноября, по сравнению с неделей ранее, заявила Ассоциация ипотечных банков на прошлой неделе. Число заявок на покупку жилья выросло на 22 % за прошедший год.