Недвижимость в Германии. Покупка, надёжные инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость
Германия имеет самую мощную экономику во всей Европе, а по валовому национальному продукту, по состоянию на 2010 год, занимает четвертое место в мире. Из всех европейских стран Германия легче всего перенесла так называемый "кризис": в 2010 году экономика Германии выросла на 3,7 %, а в 2012 ожидается повышение роста еще на 1,3%. Находясь на достаточно высоком уровне развития, экономика страны продолжает расти.
Германия является классической страной-экспортером, которая, достигая максимальных показателей (экспортная стоимость 1000 миллионов евро в прошлом году), остается мировым чемпионом по экспорту.
Безработица остается на достаточно низком уровне с момента воссоединения Германии в 1990 году. Темп инфляции имеет умеренные 2 % при постоянном росте доходов. По сравнению с Германией другим странам Европы постоянно приходится бороться с безработицей.
Высокий уровень безработицы означает маленькие зарплаты для населения и низкий уровень активности потребителей, что заставляет экономику переживать застой. В Германии потребительская способность находится на высоком уровне. Даже во время так называемого кризиса люди в большом объеме инвестируют в предметы потребления. Средняя заработная плата в Германии за последние годы выросла, что одновременно с низким коэффициентом безработицы обеспечивает высокий коэффициент потребительской способности.
В связи с темой «общий кризис или кризис евро», мы должны различать два понятия: кризис недвижимости и банковский кризис. В Германии не было как такового кризиса недвижимости благодаря росту стоимости недвижимости и стабильности в стране, при этом, Германия не является страной спекулянтов. С 1962 года цены на недвижимость растут в среднем на 4,8%. Это не основной, но явный признак здорового и стабильного роста. Совершенно ясно, что в Германии был именно банковский кризис, который никак не был связан с рынком недвижимости, а в частности с вложением банковских средств в сомнительные ценные бумаги из сектора недвижимости в США. Ситуация в последствии обострилось по причине необходимых амортизационных отчислений, связанных с государственным займом. Было бы абсолютно неправильным говорить о том, что в Германии был кризис недвижимости, это не так.О «психологии немцев» в отношении кризиса…
Немцы считаются очень дисциплинированными. Например, забастовка, из-за повышения налогов невообразима в Германии. Естественно, огорченные такого рода изменениями люди просто принимают это во внимание и начинают больше работать.
Немцы так же обладают еще одной особенностью: люди верят в ценность недвижимости и повышение цены на неё, - речь идёт о так называемом «бетонном золоте». Недвижимость расценивается немцами как отличная защита от любого риска и, прежде всего, от инфляции. Как только в Германии начинаются разговоры о кризисе или растущей инфляции, цены на недвижимость сразу поднимаются: люди начинают инвестировать сэкономленные деньги. Доверие к недвижимости у немцев больше, чем к банкам, хотя в Германии невероятно высокий сберегательный коэффициент.
Германия – это, пожалуй, самое привлекательное и самое защищённое место во всей Европе для инвестиций в недвижимость.
Источник: компания MINDSHARE INVEST GmbH
www.profit-bankproperties.de
ki@profit-bankproperties.de
+ 49 9131 9181140
+ 49 170 1248489