Рынок жилья США вырос на 5,9 % в годовом исчислении

Новые данные показывают, что американский рынок недвижимости вырос на 5,9 % в 2012 году, самый большой рост за шесть лет. И согласно прогнозу Zillow Home Value Forecast, цены на жилье вырастут на 3,3 % в 2013 году.

Индекс цен Zillow Home Value вырос до $ 157400 в четвертом квартале прошлого года, на 2,5 % по сравнению с третьим кварталом. Цены росли четвертый квартал подряд. Компания сообщает, что этот рост в два раза превышает повышение, обычно наблюдаемое на здоровых рынках.

Из 30 крупнейших городов только в Цинциннати и Чикаго не было годового и квартального роста цен в четвертом квартале. Из всех исследованных 366 муниципальных районов в 254 (69 %) наблюдался рост цен в годовом отношении, а в 278 – в квартальном отношении.
Годовой рост цен варьировался в 30 крупнейших городах, от +22,5 % в Фениксе до -0,2 % в Цинциннати и Чикаго. В 7 из 30 регионов годовой рост составил 10 % или более.

Главный экономист Zillow Стэн Хамфрис сообщает, что высокий спрос в сочетании с ограниченным предложением на многих рынках способствовал быстрому росту стоимости жилья. Ожидается, что восстановление рынка продолжится и в 2013 году, но более спокойными темпами.

Доля продаж недвижимости за долги в декабре снизилась до 5,22 на каждые 10000 домов по всей Америке, меньше на 2,2 на каждые 10000 домов в годовом отношении и на 1,2 дома по сравнению с предыдущим кварталом.

Арендная плата в среднем по стране составила $ 1274 в конце декабря, по данным индекса Zillow, меньше на 0,6 % по сравнению с третьим кварталом, но больше на 4,2 % в годовом исчислении.