Рынок жилья Великобритании восстанавливается
CML называет десять причин своего позитивного прогноза. В качестве первой он назвал наибольшее количество сделок с недвижимостью в прошлом году с начала кредитного кризиса. Несмотря на то, что данные Земельного кадастра за 2012 год не будут доступны еще в течение нескольких недель, CML считает, что было около 930000 сделок. Однако, по самым последним данным Земельного кадастра, по конец ноября в Англии и Уэльсе было всего 588835 продаж недвижимости.
CML также считает, что число впервые покупающих жилье находится на самом высоком уровне, хотя признает, что текущий рынок не прост для новичков. Тем не менее, рынок до кризиса также был сложен для впервые покупающих жилье, в Великобритании при этом наблюдается многолетняя нехватка новых домов.
CML называет восемь других причин:
1. Доступность ипотечных кредитов с отношением кредита к стоимости (LTV) 90 % и выше более чем удвоилась в течение последних двух лет
2. Кредитование гораздо чаще осуществляется с высоким LTV
3. Все больше покупателей первой собственности выходят на рынок без посторонней помощи
4. Кредиторы рассчитывают предложить ипотеку с более высоким LTV в этом году
5. Схема NewBuy, по которой только покупатели новостроек имеют возможность получить кредит 95 %, в настоящее время расширяется
6. Кредиторы (Lloyds, Nationwide, Barclays) обновляют ипотечные предложения
7. В ипотечной отрасли наблюдается "конструктивное" перспективное планирование
8. Люди начинают замечать улучшение условий кредитования