Зарубежные инвесторы продолжают доминировать на рынке центрального Лондона

В соответствии с Savills, инвестиционные рынки Сити и Вест-Энд в Лондоне привлекли большое количество зарубежных покупателей в 2012 году, на них проходилось 76 % и 67 % от общего объема сделок соответственно, потому что Лондон сохраняет статус "безопасной гавани". Для сравнения, в 2011 году на оба рынка приходилось около 60 % сделок.

Savills отмечает, что общий объем сделок в Сити составил £ 8,9 млрд., а в Вест-Энде - £ 6,1 млрд. Среди зарубежных покупателей на рынке Сити доминировали азиатские инвесторы, на них приходилось £ 2,27 млрд. транзакций. Savills выступил консультантом для покупателей из Малайзии, Японии, Китая и Кореи. В Вест-Энде доминировали европейские покупатели, в том числе из Италии, Испании, Германии и Швеции, они инвестировали £1,55 млрд.

Британские инвесторы были также активны на рынке центрального Лондона в течение 2012 года, данные Savills показывают, что на них приходилось 24 % сделок (£ 2,17 млрд.) в Сити и 33 % (£ 2,019 млрд.) в Вест-Энде.

Стефен Даун, глава отдела инвестиций в центральном Лондоне, комментирует: центральный Лондон привлекает зарубежных инвесторов благодаря высокой ликвидности, их интересуют крупные объекты, которые сдаются на длительный срок аренды и гарантируют доход. Отечественные покупатели в центре Лондона сосредоточены на объектах меньших размеров, которые сдаются в аренду многократно. Это различие проявляется в том, что зарубежные инвесторы заключили меньше сделок в центральном Лондоне (64 и 79 в Сити и Вест-Энде соответственно), но общий объем инвестиций был больше, чем у отечественных покупателей, которые заключили больше сделок (88 в Сити и 89 в Вест-Энде), но инвестировали меньше.

Рашид Хасан, директор отдела зарубежных инвестиций Savills, прогнозирует, что благодаря продолжающейся неопределенности в глобальной экономике относительно цен на сырьевые товары и фондовых рынков и политической неопределенности, спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в центральном Лондоне останется высоким.