Какие изменения ждут рынок недвижимости в Болгарии в 2013 году?

На сегодняшний день среди россиян, предпочитающих вкладывать свои деньги в зарубежную недвижимость, наиболее популярна Болгария. И этот факт не случаен, так как многие находят здесь более комфортные условия проживания, чем в какой-либо другой стране. Причем жилье покупается для отдыха в курортный сезон или же для переезда на постоянное место жительства. Тех россиян, кто вкладывает свои деньги в недвижимость Болгарии с целью получения в дальнейшем прибыли, уже практически нет.

Если смотреть на предпочтения иностранных инвесторов, в том числе и россиян, то можно отметить тот факт, что в большей части выбираются дома или апартаменты в курортной зоне, вблизи моря или гор. Хотя многие покупатели изначально интересуются недорогими домами в сельской местности, отсутствие развитой инфраструктуры и современных благ цивилизации побуждает большинство из этого числа сделать выбор в пользу апартаментов в хорошо развитых курортных районах.

Какой была стоимость недвижимости в Болгарии в 2012 году?

Экономический кризис оказал негативное влияние на развитие рынка недвижимости в Болгарии. Последние несколько лет стоимость жилой недвижимости здесь снижается. Если сравнивать тенденции развития этого сегмента рынка в 2012 году по отношению к 2011 г., то здесь явно прослеживается общее снижение цен. В среднем по всей стране оно составило 2,7%. Если смотреть по отдельным районам, то картина будет такой: снижение цен в Софии составило 1,1%, в Бургасе можно было купить жилье дешевле на 2%, в Пловдиве жилая недвижимость предлагалась на 3,7 % дешевле, чем в 2011 году, а в Варне её стоимость была на 3,9 % ниже.

Сравнивая среднюю стоимость одного квадратного метра жилой площади в разных регионах, можно сказать, что наиболее высокой она была в Софии - на уровне 1 452,64 лев, что соответствует 745 Евро и в Варне – 1 429,69 лев или 733 Евро.

Прогнозы о развитии рынка недвижимости в Болгарии в 2013 году

Развитие рынка недвижимости в Болгарии в 2013 году также зависит от общей экономической ситуации в Европе. К сожалению, во всех сферах деятельности еще сказываются последствия кризиса. Количество предложений объектов жилой недвижимости в Болгарии намного больше, чем потенциальных покупателей. Поэтому, как считают представители агентства недвижимости New Estate Bulgaria, успешно работающие в этом сегменте рынка уже более 7 лет, стоимость жилья в Болгарии в 2013 году снизиться еще примерно на 2-3%.

Конечно, снижение цен на недвижимость – не очень утешительный прогноз. Но, если посмотреть на этот вопрос по-другому, очевидно появление привлекательных предложений для тех покупателей, кто ожидает более выгодные моменты для совершения сделки. А таких довольно большое количество. Потому, можно смело предположить, что, несмотря на общее снижение цен на жилье в Болгарии, в 2013 году количество сделок, несомненно, возрастет на 5-10%.

Источник: компания New Estate Bulgaria