Снова галопом

В Гонконге (особая экономическая зона Китая) зафиксирован новый всплеск цен. Как отмечает местное министерство кадастровой стоимости, с ноября 2011 года по ноябрь 2012 удорожание жилья составило по разным сегментам 4 - 40%. Больше всего (30 - 40%) подорожали квартиры площадью до 40 кв. метров. Квартиры площадью 70 - 100 кв. метров подорожали на 20 - 30%, площадью 100 - 160 кв. метров – на 4 - 10%. Один квадратный метр стоит сейчас в среднем 15 000 - 25 000 долларов США, в зависимости от сегмента.

А если брать три последних кризисных года, то гонконгское жильё подорожало в среднем более чем на 70%. Аналитики связывают резкий рост цен на недвижимость с продолжающимся кризисом в США и Западной Европе – международные инвесторы нервничают и ищут достойное приложение своим накоплениям. Любопытно, что иностранцев ничуть не сдерживает повышение местными властями во второй половине прошлого года налогов на недвижимость и на сделки с недвижимостью. Иностранцы могут взять ипотечный кредит в размере 40 - 70% от полной стоимости жилья. Годовая ставка – 5 - 6%.