Цены на жилье в США: самый большой рост за 6 лет

Индекс цен на жилье The Standard & Poor's/Case-Shiller за декабрь показывает, что стоимость домов выросла наиболее значительно в прошлом году за 6 лет. Стимулируемые уменьшением запасов жилья и увеличением спроса, цены выросли на 6,8 % в 19 из 20 крупнейших городов в 2012 году по сравнению с предыдущим годом. Только в Нью-Йорке цены снизились на 0,5 %.

В месячном отношении, цены выросли на 0,2 % в 9 городах в декабре, показывает индекс. Индекс Case-Shiller, который охватывает все 9 статистико-географических районов США, показал рост цен на 7,3 % в четвертом квартале по сравнению с предыдущим годом.
Финикс продолжает лидировать по росту цен - 23 % по сравнению с прошлым годом. За ним следуют Сан-Франциско, 14,4 %, и Детройт, 13,6 %. В Атланте был наибольший годовой рост с 1991 года - 9,9 %.

Стэн Хамфрис, главный экономист Zillow, прогнозирует небольшое замедление роста стоимости недвижимости в этом году, но считает, что восстановление рынка жилья идет устойчивыми темпами.

Сокращение запасов домов для продажи также способствует росту цен. В январе запасы домов для продажи снизились до 4,2 месяца, почти 8-летнего минимума, сообщает Национальная ассоциация риэлторов. Это означает, что, если на рынке не появятся другие дома на продажу, все они будут проданы в течение 4,2 месяцев.

Данные Zillow показывают, что цены продолжили расти в январе, на 6,2 % по сравнению с прошлым годом.

По сообщению правительства, продажи новых домов выросли почти на 16 % в январе. Инвесторы продолжают покупать много домов. В январе, на их долю приходится 19 % продаж жилья, по сравнению с 23 % год назад, по данным NAR.

Низкие процентные ставки также стимулируют спрос со стороны новых покупателей и тех, кто потерял дом из-за долгов или срочных продаж несколько лет назад, сообщает Джон Бернс, генеральный директор компании John Burns Real Estate Consulting. Ставки немного выросли до 3,56 % по кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет на неделе, завершившейся 21 февраля.