Рынок недвижимость ЮАР восстанавливается

Global Property Guide сообщает, что все признаки указывают на восстановление рынка недвижимости ЮАР после четырех лет низкой активности. В течение 2012 года индекс цен для домов среднего размера вырос на 9,53 % (3,57 % в реальном выражении), согласно данным ABSA. Это самый большой годовой рост с февраля 2008 года.

Более того, цены на дома выросли на 2,93 % (1,63 % в реальном выражении) в течение последнего квартала, и в январе 2013 года средняя стоимость небольших домов (от 80 до 140 кв. м.) составила 789400 рандов (ZAR) (приблизительно £ 56493). Средняя стоимость домов среднего размера (от 141 до 220 кв. м.) выросла до ZAR 1077700 (приблизительно £ 77126), в то время как средняя стоимость больших домов (от 221 до 400 кв. м.) выросла до ZAR 592800 (приблизительно £ 42424).

ABSA утверждает, этот рост обусловлен низкими процентными ставками и доступностью ипотечного финансирования. Тем не менее, замедление экономического роста в Южной Африке повлияет на рынок недвижимости. ABSA прогнозирует, что цены на жилье будут расти незначительно в 2013 году. Рост инфляции будет сдерживать рост цен на жилье. Это означает, что в ближайшее время не предвидится такого же подъема на рынке, какой наблюдался в период между 2000 и 2006 годами.

Тем не менее, рынок стал более открытым для иностранных инвесторов. Иностранные покупатели теперь могут владеть недвижимым имуществом в Южной Африке без ограничений, однако зарубежные средства, перечисляемые в страну, должны быть задекларированы для обеспечения репатриации капитала. При покупке недвижимости в Южной Африке необходимо учитывать, что при продаже должен быть уплачен налог на прирост капитала. Тем не менее, обстановка в стране становится все более благоприятной для инвестиций.