Северный Кипр - Турецкий Кипр
На Северном Кипре Вы найдёте богатую палитру нетронутой природной красоты, начиная с кристально чистой воды и золотых пляжей и заканчивая высокими горами Беспармак. Льготы на налог на прибыль, пошлину на ввоз, корпоративный налог и практически отсутствие муниципального налога делают рынок недвижимости Северного Кипра прекрасным открытием для инвесторов. Иностранные инвесторы скупают большое количество недвижимости, и цены на недвижимость значительно выросли за последние 3 года, но они всё ещё ниже цен на южной стороне острова на целых 50%, там что ещё есть огромные возможности для роста капитала.
Одной из хороших вещей в развитии рынка недвижимости на Северном Кипре является то, что в настоящее время правительство строго регламентирует строительство, опасаясь ухудшения береговой линии и порчи природной красоты страны из-за непродуманных строительных проектов. Разработчики вынуждены принимать во внимание природу в целях поддержания её естественной красоты. Несмотря на недавний рост цен на рынке недвижимости Северного Кипра, он по-прежнему предлагает большие возможности инвесторам купить недвижимость по очень конкурентоспособным ценам.
О Северном Кипре
Северный Кипр является частью острова Кипр, находящейся под турецким контролем. Климат на Северном Кипре мягкий, погода прекрасная, великолепные пейзажи, что делают это место очень привлекательным для туристов. Всё это относится и к южной стороне, но на этом сходства заканчиваются.
Северный Кипр была создан в 1974 году, в то время, когда остров был разделен на греческий юг и контролируемый Турцией север. С тех пор Северный Кипр признан только турецким правительством как суверенное государство, а остальное международное сообщество не приняло его, так как он появился на свет недемократическим путем. С Северного Кипра столкнулся со всеобщим осуждением, так как некоторые части острова остались практически неизменными с 1974 года.
В 2004 году Организация Объединенных Наций, наконец, пообещала положить конец изоляции Северного Кипра и стала посредником между двумя частями острова, что продолжается до сих пор. Хотя стороны еще не достигли консенсуса, приемлемого для обеих, многие ограничения, относящиеся к пересечению границы были смягчены, что даёт людям возможность более удобного перемещения.
В экономике Северного Кипра доминирует сектор услуг, включающий процветающие отрасли торговли, туризма и образования. На Северном Кипре доминируют свободные рыночные отношения, которые опираются на турецкое правительство, чтобы покрыть большую часть своих административных расходов. Кроме того, весь экспорт и импорт Северного Кипра должен проходить через территорию Турции. Однако, несмотря на все проблемы, с которыми Северный Кипр сталкивался, ему, тем не менее, удалось добиться впечатляющих объёмов экономики, которая показывает высокие темпы роста в последние несколько лет.
В самом деле, Северный Кипр имеет один из наиболее быстро растущих рынков в Средиземноморье, а также может похвастаться весьма выгодными условиями для инвесторов.
Недвижимость Северного Кипра: перспективы
По всем признакам, перспективы рынка недвижимости Северного Кипра являются весьма положительными. Интерес к рынку недвижимости Северного Кипра увеличится с тех пор, как цены на жилье взлетели во всём Средиземноморье.Учитывая неоднозначный международный статус, рынок Северного Кипра не всегда пользовался такой популярностью, как пользуется сегодня. Изоляция от международного сообщества привела к тому, что Северный Кипр мало изменился с 1974 года. Однако теперь, когда рынки недвижимости по всей Европе стали настолько насыщенными, что инвесторы больше не могут ожидать от них роста, рынок недвижимости Северного Кипра вызвал большой интерес, особенно потому, что цены на недвижимость здесь в среднем на 30% на 40% ниже, чем на греческой стороне острова.
Хотя инвесторы покупают недвижимость на Северном Кипре уже более десятилетия, только недавно, инвестиционное сообщество осознало весь неиспользованный потенциал этого рынка. 2008 год можно считать рекордным годом. Одной из причин для этого является увеличение числа туристов, прибывающих на остров. В самом деле, со 2-го квартала 2006 года по 2-й квартал 2007 года число туристов увеличилось на 16,1%, и оно вновь выросло в 2008 году.
Кроме того, правительство Северного Кипра поощряет иностранные инвестиции путем отмены ограничений во всех секторах, а также инвестированием в инфраструктуру страны и содействием развитию курортных городов. Право частной собственности гарантируется как гражданам, так и иностранцам, и, безусловно, существуют отличные возможности на рынке недвижимости Северного Кипра в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Рынок недвижимости Северного Кипра
Цены на недвижимость Северного Кипра значительно выросли в цене за последние несколько лет. Так как на юге Кипра рост рынка стал существенно замедляется, инвесторы стали искать на севере такие же возможности, которые когда-то были на юге.Так как количество инвесторов, желающих вкладывать деньги в Северный Кипр увеличилось, правительство воспользовалось ситуацией и инвестициями, чтобы улучшить инфраструктуру. Правительство также стало спонсором строительства курортных городов, которые эмигранты и туристы могут посетить, чтобы насладиться изысканным кипрскими пейзажами.
Цены на недвижимость на Северном Кипре значительно выросли за последние несколько лет, однако, они все еще намного ниже, чем цены на жилье на южной части острова или в Европе. В самом деле, на Северном Кипре стоимость жилья значительно ниже, чем в любом другом месте Средиземноморья. В настоящее время все цены на недвижимость ниже на 30% - 40%, чем цены на аналогичные объекты на юге Кипра.
Помимо привлекательной стоимости, одной из основных причин популярности рынка недвижимости Северного Кипра является большой выбор объектов. Если Вы ищете жильё или объект для инвестиций, у Вас есть широкий выбор вторичной недвижимости, новых построек или коммерческих объектов.
Рынок недвижимости Северного Кипра по-прежнему предлагает инвесторам шанс попасть верхние позиции. Если вы хотите приумножить капитал, то инвестирование в рынок недвижимости на Северном Кипре будет очень правильным решением.
Инвестиции в Северный Кипр
Существует очень много причин, чтобы инвестировать в Северный Кипр, и инвесторы очень быстро пришли к выводу, что Северный Кипр - это то самое место! Третий по величине остров в Средиземном море разделён на две части: греческую на Юге и Северную, контролируемую Турцией. Несмотря на то, что Южная сторона выиграла в прошлом «экономической джек-пот», сейчас инвесторы ищут возможности для совершения сделок на севере, которые не могут быть найдены на юге страны.Несмотря на свою международную изоляцию, Северный Кипр показывает медленный, но устойчивый рост с 1977 года, и сегодня он считается одним из лучших примеров успешного развития рынка в Средиземном море. Свободная рыночная экономика Северного Кипра, английский бизнес и юридические практики делают его идеальным местом для иностранных инвесторов, которые хотят вложить свои деньги и получать прибыль, однако еще не знакомы с рынком в должной степени.
Правительство Северного Кипра признала важность привлечения иностранного капитала и инвестиций, поэтому оно успешно развивает туристическую отрасль, а также инвестирует значительные средства в улучшение инфраструктуры. Помимо этого правительство развивает курортные города, делая их похожими на те, которые расположены на южной стороне острова. Теперь, когда Организация Объединенных Наций обязалась примирить обе стороны острова, Европейский Союз обязался предоставить ? 259 миллионов в помощь по привлечению прямых иностранных инвестиций.
Инвестиции в Северный Кипр являются одним из лучших способов обеспечения высоких темпов роста его экономики. Крайне низкая стоимости жизни на острове, растущий рынок недвижимости и увеличение количества туристических городов - все это указывает, что страна является отличным местом для инвестиций, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Ведь Северный Кипр – это действительно то место, где инвесторы могут наслаждаться нетронутой красотой природы пока их капитал растёт.
Автор: Вадим Юхневич,
Блог Северного Кипра: http://www.rb.ru/blog/dom-info/