Новостройки на Манхэттене обретают популярность

В первом квартале 2013 года было закрыто 2 826 сделок по продаже недвижимости на Манхэттене. По сравнению с аналогичным периодом 2012 года рост составил 1%. Стоит отметить, что число новых подписанных договоров превышает среднеквартальный показатель, что указывает на то, что первые три месяца 2013 года стали наиболее активными по показателям продаж с 2007 года.

Мощным двигателем данного всплеска договорной активности стали новостройки. «Спрос на новую недвижимость настолько велик, что большая часть новостроек продается по планам этажей, задолго до окончания строительства и сдачи жилья в эксплуатацию, - рассказывает Анжела Рапопорт, агент по продаже недвижимости компании «Corcoran Group», - высокий спрос на квартиры в новостройках вызвал рост их медианной цены, которая в первом квартале 2013 года поднялась на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - добавила она».

Средняя цена одного квадратного фута не изменилась по сравнению с предыдущим кварталом, однако она стала на 6% выше, чем в первом квартале 2012 года и составила 1 260 долларов за квадратный фут.

Нижний Манхэттен.
Рынок новостроек Нижнего Манхэттена ознаменовался значительным скачком медианной стоимости по сравнению как с прошлым годом, так и с последним кварталом. По сравнению с первым кварталом 2012 года медианная стоимость выросла на 51%, по аналогии с четвертым кварталом 2012 года – на 16%. Большинство квартир, выставленных на продажу в прошлом году, находится в новостройках Нижнего Манхэттена. Высокие цены, наметившиеся в первом квартале 2013 года, являются хорошим показателем прочности рынка в данном районе.

Верхний Манхэттен.
Новостройки Верхнего Манхэттена являются устойчивым рыночным сегментом со стабильным ростом цен. Медианная стоимость не изменилась по сравнению с прошлым кварталом и выросла на 14% по сравнению с первым кварталом 2012 года. Средняя стоимость одного квадратного фута значительно выросла по сравнению как с прошлым кварталом, так и с прошлым годом. Рост составил 8% и 12% соответственно.

Источник: компания The Corcoran Group, http://www.corcoran.com