Продажи элитной недвижимости в Китае выросли

Продажи элитной недвижимости в Китае значительно выросли в течение первых трех месяцев 2013 года до вступления в силу новых мер правительства по охлаждению рынка страны, в соответствии с Knight Frank.

Последний доклад компании показывает, что продажи элитной недвижимости в Пекине выросли в марте до двухлетнего максимума. Предложение элитного жилья сократилось на 30 % по сравнению с предыдущим кварталом.

В Гуанчжоу продажи элитного жилья выросли на 46 % относительно предыдущего квартала, а в Шанхае они выросли в марте до шестимесячного максимума. В первом квартале предложение элитной недвижимости в Шанхае достигло 234000 кв. м., квартальный рост на 67 %.

Единственным регионом, где продажи снизились, был Гонконг. Продажи элитного жилья стоимостью HK $ 10 млн. и выше там снизились на 17,8 % относительно предыдущего квартала. Цены и арендная плата выросли лишь на 1,1 % и 0,4 %, соответственно, относительно предыдущего квартала.

Рост активности был обусловлен заявлением правительства о введении в конце марта "Пяти новых мер" для охлаждения рынка, объясняет Knight Frank.

Новые ограничения правительства, как ожидается, охладят рынок в 2013 году. Активность покупателей сместилась в коммерческий сектор рынка в течение первых трех месяцев года, на который не распространяются эти ограничения, что привело к росту цен и объема транзакций. Между тем, рынок аренды офисных помещений класса А оставался стабильным, причем арендная плата в Пекине, Шанхае и Гуанчжоу была такой же, как в предыдущем квартале, после непрерывного роста в течение последних нескольких лет.