Средняя стоимость дома в Великобритании превысит £ 250000 в 2018 году
CEBR прогнозирует, что стандартный дом в Великобритании будет стоить £ 227000 в 2014 году, что впервые превысит докризисный пик в 2007 году, на 2,3 %. CEBR также прогнозирует, что средняя цена дома составит £ 222000 в этом году, на 1,4 % больше, чем в 2012 году. К 2018 году средняя стоимость жилья в Великобритании вырастет до £ 267000, на 20,4 % выше, чем в этом году.
В краткосрочной перспективе, замедленный рост заработной платы, рекапитализация местных банков и финансовые волнения в Еврозоне, как ожидается, сдержат рост цен на жилье в этом году и в следующем. В дальнейшем укрепление экономики приведет к росту заработной платы, в то время как рост численности населения стимулирует увеличение предложения на рынке жилья. Эти факторы приведут к ускорению роста цен на жилье в среднесрочной перспективе.
Программа правительства Help to Buy (HTB) направлена на помощь покупателям жилья. Она также направлена на стимулирование роста предложения строительных компаний. CEBR сформулировала возможное воздействие этой программы на поставки жилья и рост цен в течение ближайших нескольких лет.
В 2014 году эта схема может стимулировать рост цен на 0,8 % без заметного влияния на предложение жилья. В 2015 году строительные фирмы отреагируют на повышение цен в 2014 году. Это означает, что в 2015 году могут быть построены дополнительные 4800 домов.